임광
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 4억 6,200만원 4억원 ~ 4억 6,200만원 | 2,057만원 | 16건 |
| 85㎡26평 | 5억 2,000만원 4억 5,500만원 ~ 5억 2,500만원 | 2,024만원 | 12건 |
| 108㎡33평 | 5억 4,500만원 | 1,666만원 | 1건 |
| 125㎡38평 | 5억 6,000만원 | 1,487만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,057만원, 지역 중위 2,867만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +7% 상승
최근 실거래 30건 (중개 29건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
임광 단지의 최근 매매 실거래가는 4억 6,200만원이고 평단가는 2,057만원으로, 같은 지역 중위 평단가 2,867만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 5억 4,735만원과 비교하면 약 8,535만원 낮은 수준이라 저평가 스코어가 81점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 7% 올랐고 거래 30건 중 29건이 중개거래여서, 이 가격이 단순한 이상치라기보다는 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 74.25㎡22평 | 11층 | 4억 6,200만원 |
| 26.08.29 | 84.95㎡26평 | 8층 | 5억 2,000만원 |
| 26.08.15 | 74.25㎡22평 | 5층 | 4억 4,800만원 |
| 26.08.15 | 74.25㎡22평 | 4층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.14 | 84.95㎡26평 | 6층 | 5억원 |
| 26.08.13 | 84.95㎡26평 | 3층 | 4억 9,400만원 |
| 26.08.12 | 74.25㎡22평 | 14층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.29 | 84.95㎡26평 | 15층 | 5억원 |
| 26.07.24 | 74.25㎡22평 | 8층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.23 | 73.91㎡22평 | 9층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.21 | 84.96㎡26평 | 5층 | 5억원 |
| 26.07.20 | 84.95㎡26평 | 8층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.11 | 73.91㎡22평 | 9층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.08 | 84.96㎡26평 | 9층 | 4억 6,900만원 |
| 26.07.08 | 74.25㎡22평 | 12층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.26 | 73.91㎡22평 | 15층 | 4억 2,700만원 |
| 26.06.23 | 73.91㎡22평 | 10층 | 4억 1,700만원 |
| 26.06.20 | 73.91㎡22평 | 4층 | 4억 2,500만원 |
| 26.06.20 | 84.95㎡26평 | 11층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.17 | 84.96㎡26평 | 4층 | 4억 5,500만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
임광 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
임광의 최근 매매 실거래가는 4억 6,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
임광은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,735만원으로, 현재 실거래가가 약 8,535만원 낮습니다.
임광 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 4억 6,200만원, 85㎡(26평) 5억 2,000만원, 108㎡(33평) 5억 4,500만원, 125㎡(38평) 5억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,057만원입니다.
임광 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 29건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
임광은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
임광은 몇 년에 준공됐나요?
임광은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.