삼성1
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 2억 6,700만원 2억 4,500만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,986만원 | 8건 직거래 포함 |
| 55㎡17평 | 3억 3,100만원 2억 3,000만원 ~ 3억 3,100만원 | 1,984만원 | 12건 직거래 포함 |
| 67㎡20평 | 3억 6,500만원 3억 2,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,797만원 | 8건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 8,000만원 4억 2,500만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,876만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,876만원, 지역 중위 2,867만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 31건 (중개 27건 · 직거래 4건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 31건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼성1은 평단가가 1,876만원으로 지역 중위 평단가 2,867만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 2,365만원과 비교하면 약 1억 4,365만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 4.1% 올랐고 거래도 31건(중개거래 27건)으로 확인되어, 단순 수치만 보면 시장가 대비 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 1988년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정 자체가 실제 시장 평가와 차이를 낼 수 있으므로, 저평가 스코어 96점을 그대로 받아들이기보다는 참고 지표로 보는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 31건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.6㎡26평 | 13층 | 4억 8,000만원 |
| 26.09.03 | 44.45㎡13평 | 1층 | 2억 6,700만원 |
| 26.08.27 | 55.16㎡17평 | 10층 | 3억 3,100만원 |
| 26.08.12 | 55.16㎡17평 | 8층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.07 | 55.16㎡17평 | 9층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.30 | 44.45㎡13평 | 15층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.24 | 44.45㎡13평 | 11층 | 2억 7,300만원 |
| 26.07.20 | 84.6㎡26평 | 13층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.18 | 67.13㎡20평 | 3층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.14 | 55.16㎡17평 | 11층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.14 | 67.13㎡20평 | 12층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.13 | 44.45㎡13평 | 14층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.10 | 84.6㎡26평 | 8층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.04 | 55.16㎡17평 | 14층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.26 | 55.16㎡17평 | 2층 | 3억원 |
| 26.06.20 | 55.16㎡17평 | 9층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.12 | 55.16㎡17평 | 8층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.12 | 67.13㎡20평 | 13층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.11 | 55.16㎡17평직거래 | 3층 | 2억 4,150만원 |
| 26.06.06 | 67.13㎡20평직거래 | 6층 | 3억 5,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼성1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성1의 최근 매매 실거래가는 4억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,365만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,365만원 낮습니다.
삼성1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 2억 6,700만원, 55㎡(17평) 3억 3,100만원, 67㎡(20평) 3억 6,500만원, 85㎡(26평) 4억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,876만원입니다.
삼성1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 31건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성1은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성1은 몇 년에 준공됐나요?
삼성1은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.