e편한세상영통2차(2단지)
경기도 수원시 영통구 망포동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 1,000만원 5억 6,900만원 ~ 6억 1,000만원 | 3,366만원 | 9건 |
| 75㎡23평 | 6억 9,800만원 6억 2,000만원 ~ 7억 2,200만원 | 3,094만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,094만원, 지역 중위 2,867만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,094만원으로 지역 중위 평단가 2,867만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 6억 8,564만원과 비교해도 약 1,236만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 46/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세 추세가 +2%이고 최근 거래 16건이 모두 중개거래라는 점에서 시세가 시장에서 비교적 정상적으로 형성되고 있음을 시사합니다. 따라서 이 단지를 저평가라고 보기는 어렵고, 오히려 지역 평균보다 다소 높은 가격에 거래되는 것으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치일 뿐이며, 투자 판단의 근거로 삼아서는 안 됩니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 74.5822㎡23평 | 21층 | 6억 9,800만원 |
| 26.07.23 | 74.5822㎡23평 | 18층 | 7억 2,200만원 |
| 26.07.15 | 74.5822㎡23평 | 18층 | 6억 8,900만원 |
| 26.07.15 | 59.9158㎡18평 | 11층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.08 | 59.9135㎡18평 | 6층 | 5억 6,900만원 |
| 26.07.01 | 74.5822㎡23평 | 2층 | 6억 2,000만원 |
| 26.07.01 | 59.9158㎡18평 | 11층 | 6억원 |
| 26.06.25 | 59.9135㎡18평 | 4층 | 6억원 |
| 26.06.16 | 59.9158㎡18평 | 6층 | 6억원 |
| 26.06.04 | 74.5822㎡23평 | 12층 | 6억 7,700만원 |
| 26.05.15 | 59.9158㎡18평 | 16층 | 6억원 |
| 26.05.12 | 59.9158㎡18평 | 8층 | 5억 9,800만원 |
| 26.04.18 | 74.5822㎡23평 | 21층 | 6억 4,000만원 |
| 26.04.10 | 59.9158㎡18평 | 17층 | 5억 9,600만원 |
| 26.04.04 | 59.9158㎡18평 | 17층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.01 | 74.5822㎡23평 | 22층 | 6억 3,700만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안영통마크원2단지 2013년 준공 | 9억 700만원 | 3,062만원 | 36 |
| 광교 해모로 아파트 2011년 준공 | 7억 9,500만원 | 3,099만원 | 34 |
| 광교호반베르디움 2011년 준공 | 11억 2,000만원 | 3,161만원 | 29 |
| 광교대광로제비앙 2012년 준공 | 8억 2,600만원 | 3,230만원 | 25 |
자주 묻는 질문
e편한세상영통2차(2단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상영통2차(2단지)의 최근 매매 실거래가는 6억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상영통2차(2단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,564만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상영통2차(2단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 1,000만원, 75㎡(23평) 6억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 3,094만원입니다.
e편한세상영통2차(2단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상영통2차(2단지)은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상영통2차(2단지)은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상영통2차(2단지)은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.