e-편한세상
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 6,400만원 6억원 ~ 7억 5,900만원 | 3,661만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 8억 1,000만원 7억 4,000만원 ~ 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 2건 |
| 102㎡31평 | 8억 9,500만원 8억원 ~ 8억 9,500만원 | 2,909만원 | 3건 |
| 116㎡35평 | 9억원 8억 4,500만원 ~ 9억원 | 2,574만원 | 2건 |
| 128㎡39평 | 9억 4,500만원 | 2,442만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,661만원, 지역 중위 3,097만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.5% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면, 이 단지의 평단가는 3,661만원으로 지역 중위 평단가 3,097만원보다 약 18% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 5억 6,167만원과 실제 실거래가 6억 6,400만원의 갭이 약 1억 233만원 벌어져 있어, 수치상으로는 시세가 기대 수준을 웃도는 고평가 국면으로 읽힙니다. 다만 최근 3개월 추세가 +8.5%이고 거래 13건이 모두 중개거래로 확인되어, 단기 상승분이 반영된 가격일 수 있다는 점은 감안할 필요가 있습니다. 저평가 스코어도 14/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 59.9535㎡18평 | 3층 | 6억 6,400만원 |
| 26.09.22 | 59.9677㎡18평 | 14층 | 7억 5,900만원 |
| 26.09.22 | 84.9675㎡26평 | 18층 | 8억 1,000만원 |
| 26.09.19 | 101.709㎡31평 | 12층 | 8억 9,500만원 |
| 26.09.08 | 115.5824㎡35평 | 19층 | 9억원 |
| 26.08.27 | 59.9535㎡18평 | 12층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.21 | 101.709㎡31평 | 13층 | 8억원 |
| 26.07.29 | 101.709㎡31평 | 11층 | 8억 4,000만원 |
| 26.06.23 | 59.9535㎡18평 | 19층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.19 | 59.9677㎡18평 | 1층 | 6억원 |
| 26.06.10 | 115.5824㎡35평 | 9층 | 8억 4,500만원 |
| 26.06.06 | 84.9675㎡26평 | 3층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 127.9078㎡39평 | 24층 | 9억 4,500만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 그대가프리미어 2010년 준공 | 12억 500만원 | 3,916만원 | 0 |
| 래미안영통마크원1단지 2013년 준공 | 11억원 | 3,714만원 | 10 |
| 광교모아엘가레이크뷰 2014년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 11 |
| 광교LAKEPARK한양수자인 2012년 준공 | 8억 8,500만원 | 3,449만원 | 27 |
자주 묻는 질문
e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 6억 6,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 6,167만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 6,400만원, 85㎡(26평) 8억 1,000만원, 102㎡(31평) 8억 9,500만원, 116㎡(35평) 9억원, 128㎡(39평) 9억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 3,661만원입니다.
e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e-편한세상은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
e-편한세상은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.