늘푸른벽산
경기도 수원시 영통구 망포동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 9,950만원 3억 7,500만원 ~ 6억원 | 3,309만원 | 17건 |
| 85㎡26평 | 6억 4,000만원 5억 500만원 ~ 6억 6,700만원 | 2,491만원 | 13건 |
| 115㎡35평 | 6억 6,800만원 5억 1,000만원 ~ 6억 6,800만원 | 1,921만원 | 6건 |
| 135㎡41평 | 5억 9,900만원 5억 8,000만원 ~ 5억 9,900만원 | 1,467만원 | 3건 |
| 201㎡61평 | 6억 3,000만원 | 1,035만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,309만원, 지역 중위 3,097만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.5% 상승
최근 실거래 40건 (중개 40건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 40건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
늘푸른벽산은 최근 매매 실거래가가 5억 9,950만원으로, 연식 보정 기대가격 5억 492만원보다 약 9,458만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가도 3,309만원으로 지역 중위 평단가 3,097만원을 웃돌아, 주어진 수치만 보면 시세가 기대 수준을 상회하는 상태로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세가 6.5% 상승했고 거래건수도 40건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 단기 상승분이 가격에 반영된 영향으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 40건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 59.884㎡18평 | 11층 | 5억 9,950만원 |
| 26.10.13 | 114.954㎡35평 | 2층 | 6억 6,800만원 |
| 26.10.01 | 59.884㎡18평 | 11층 | 5억 9,400만원 |
| 26.09.18 | 134.944㎡41평 | 15층 | 5억 9,900만원 |
| 26.09.16 | 201.17㎡61평 | 16층 | 6억 3,000만원 |
| 26.09.15 | 84.925㎡26평 | 15층 | 6억 4,000만원 |
| 26.09.08 | 114.954㎡35평 | 20층 | 5억 1,000만원 |
| 26.09.05 | 59.884㎡18평 | 19층 | 5억 7,500만원 |
| 26.09.02 | 84.925㎡26평 | 7층 | 6억 4,700만원 |
| 26.09.02 | 84.925㎡26평 | 7층 | 6억원 |
| 26.09.02 | 59.884㎡18평 | 20층 | 6억원 |
| 26.08.28 | 59.884㎡18평 | 4층 | 5억 7,500만원 |
| 26.08.21 | 84.925㎡26평 | 6층 | 5억 9,700만원 |
| 26.08.15 | 134.944㎡41평 | 10층 | 5억 8,000만원 |
| 26.08.10 | 84.925㎡26평 | 12층 | 6억 6,700만원 |
| 26.08.08 | 59.884㎡18평 | 3층 | 5억 2,500만원 |
| 26.08.07 | 114.954㎡35평 | 14층 | 5억 8,800만원 |
| 26.08.07 | 134.944㎡41평 | 14층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.23 | 84.925㎡26평 | 15층 | 6억원 |
| 26.07.09 | 59.884㎡18평 | 14층 | 5억원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 95위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
늘푸른벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
늘푸른벽산의 최근 매매 실거래가는 5억 9,950만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
늘푸른벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 13점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 492만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
늘푸른벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 9,950만원, 85㎡(26평) 6억 4,000만원, 115㎡(35평) 6억 6,800만원, 135㎡(41평) 5억 9,900만원, 201㎡(61평) 6억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 3,309만원입니다.
늘푸른벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 40건입니다 (그중 중개거래 40건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
늘푸른벽산은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 95위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
늘푸른벽산은 몇 년에 준공됐나요?
늘푸른벽산은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.