수원화서역동문굿모닝힐
경기도 수원시 팔달구 화서동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 5,000만원 5억원 ~ 9억 3,000만원 | 2,926만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,926만원, 지역 중위 2,014만원 대비 45% 높음
실거래가 대비 기대가격 45% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.9% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,926만원으로 지역 중위 평단가 2,014만원보다 약 45% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 1,626만원과 비교하면 실거래가가 2억 3,374만원 더 높아 고평가 스코어가 0/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.9%이고 거래 8건 중 7건이 중개거래인 점을 감안하면, 현재 가격이 이미 조정 국면에 들어서며 기대가격 쪽으로 수렴하는 흐름일 수 있습니다. 즉 이 단지는 수치상 지역 평균과 연식 보정가를 크게 웃도는 프리미엄이 붙어 있어 고평가로 평가되지만, 최근 하락 추세가 이어질 경우 그 격차가 줄어들 가능성도 함께 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 84.739㎡26평 | 27층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.13 | 84.996㎡26평 | 16층 | 8억 9,950만원 |
| 26.07.07 | 84.739㎡26평 | 21층 | 9억 2,000만원 |
| 26.06.09 | 84.739㎡26평 | 11층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.02 | 84.901㎡26평 | 27층 | 8억원 |
| 26.05.11 | 84.996㎡26평 | 5층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 84.901㎡26평직거래 | 3층 | 5억원 |
| 26.05.04 | 84.739㎡26평 | 9층 | 8억 7,000만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 90개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화서위브하늘채 2009년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,919만원 | 0 |
| 래미안노블클래스1단지 2009년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 0 |
| 래미안노블클래스2단지 2009년 준공 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 0 |
| 동원파크뷰 2016년 준공 | 6억원 | 2,903만원 | 0 |
자주 묻는 질문
수원화서역동문굿모닝힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수원화서역동문굿모닝힐의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수원화서역동문굿모닝힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,626만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수원화서역동문굿모닝힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,926만원입니다.
수원화서역동문굿모닝힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수원화서역동문굿모닝힐은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 90개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수원화서역동문굿모닝힐은 몇 년에 준공됐나요?
수원화서역동문굿모닝힐은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.