꽃뫼마을풍림
경기도 수원시 팔달구 화서동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 8,000만원 4억 9,800만원 ~ 6억 9,000만원 | 3,749만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,749만원, 지역 중위 2,014만원 대비 86% 높음
실거래가 대비 기대가격 107% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.5% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,749만원으로 지역 중위 평단가 2,014만원의 약 1.9배 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 2,877만원과 비교하면 실거래가가 약 3억 5,123만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 12.5% 상승한 점은 현재 가격 수준이 단기간에 빠르게 올라온 결과임을 보여줍니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 9건 중 8건이 중개거래라는 점에서 시장가격으로서의 신뢰도는 있으나, 그만큼 기대가격 대비 높은 프리미엄이 실제 거래로 확인되고 있다는 의미입니다. 다만 이는 수치상 추정에 기반한 평가이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 59.96㎡18평 | 11층 | 6억 8,000만원 |
| 26.09.19 | 59.96㎡18평 | 8층 | 6억 9,000만원 |
| 26.08.22 | 59.96㎡18평 | 10층 | 6억 8,000만원 |
| 26.08.18 | 59.96㎡18평직거래 | 1층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.16 | 59.96㎡18평 | 12층 | 6억 1,000만원 |
| 26.06.17 | 59.96㎡18평 | 12층 | 5억 9,800만원 |
| 26.06.15 | 59.96㎡18평 | 1층 | 4억 9,800만원 |
| 26.06.15 | 59.96㎡18평 | 18층 | 6억 2,500만원 |
| 26.05.20 | 59.96㎡18평 | 13층 | 5억 8,000만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 90개 단지 중 69위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
꽃뫼마을풍림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
꽃뫼마을풍림의 최근 매매 실거래가는 6억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
꽃뫼마을풍림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,877만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
꽃뫼마을풍림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,749만원입니다.
꽃뫼마을풍림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
꽃뫼마을풍림은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 90개 단지 중 69위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
꽃뫼마을풍림은 몇 년에 준공됐나요?
꽃뫼마을풍림은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.