센트럴하임
경기도 수원시 팔달구 인계동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 15㎡5평 | 1억 4,800만원 | 3,342만원 | 3건 직거래 포함 |
| 18㎡5평 | 1억 2,000만원 1억 2,000만원 ~ 1억 4,800만원 | 2,156만원 | 2건 직거래 포함 |
| 19㎡6평 | 1억 5,300만원 | 2,724만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,156만원, 지역 중위 1,932만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -22.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 2건 · 직거래 4건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
센트럴하임은 평단가 2,156만원으로 지역 중위 평단가 1,932만원보다 높아, 단순 가격만 보면 이 지역에서 저렴한 편은 아닙니다. 다만 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 2,367만원과 비교하면 약 367만원 낮게 거래되어, 수치상으로는 소폭 저렴한 수준으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -22.9%로 하락 폭이 크고 거래건수도 6건에 그쳐, 이 가격이 안정적인 시장가인지 판단하려면 추가 거래 흐름을 지켜볼 필요가 있습니다. 저평가 스코어도 56/100으로 적정 범위에 머물러, 현재 수치만으로 뚜렷한 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 18.4㎡6평 | 6층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.19 | 18.57㎡6평 | 11층 | 1억 5,300만원 |
| 26.05.20 | 14.64㎡4평직거래 | 6층 | 1억 4,800만원 |
| 26.05.20 | 14.73㎡4평직거래 | 6층 | 1억 4,800만원 |
| 26.05.20 | 18.4㎡6평직거래 | 9층 | 1억 4,800만원 |
| 26.05.20 | 14.64㎡4평직거래 | 11층 | 1억 4,800만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 94개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 센트럴시티아리스타 2020년 준공 | 1억 1,700만원 | 1,957만원 | 59 |
| 만강 2021년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,865만원 | 82 |
| 한일베라체에코플러스 2022년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,462만원 | 28 |
| 인계한양수자인 2019년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,480만원 | 8 |
자주 묻는 질문
센트럴하임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센트럴하임의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센트럴하임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,367만원으로, 현재 실거래가가 약 367만원 낮습니다.
센트럴하임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
15㎡(5평) 1억 4,800만원, 18㎡(5평) 1억 2,000만원, 19㎡(6평) 1억 5,300만원 입니다. 평단가는 약 2,156만원입니다.
센트럴하임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센트럴하임은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 94개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센트럴하임은 몇 년에 준공됐나요?
센트럴하임은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.