만강
경기도 수원시 팔달구 매교동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 3억 7,500만원 3억 6,700만원 ~ 3억 7,500만원 | 1,865만원 | 2건 |
| 69㎡21평 | 3억 4,700만원 | 1,652만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,865만원, 지역 중위 1,932만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.2% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
만강 아파트의 평단가는 1,865만원으로, 지역 중위 평단가 1,932만원보다 낮습니다. 여기에 준공연도 2021년이라는 연식 보정을 적용한 기대가격이 4억 4,681만원인데, 최근 매매 실거래가가 3억 7,500만원이어서 약 7,181만원의 갭이 발생합니다. 최근 3개월 시세 추세가 +7.2%이고 거래 3건 모두 중개거래로 확인되어, 현재 가격이 같은 지역·같은 연식대비 낮게 형성되어 있다는 평가가 나올 수 있습니다. 다만 이는 수치상의 비교일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.27 | 66.48㎡20평 | 7층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.09 | 66.48㎡20평 | 13층 | 3억 6,700만원 |
| 26.04.20 | 69.42㎡21평 | 5층 | 3억 4,700만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 94개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
만강 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
만강의 최근 매매 실거래가는 3억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
만강은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,681만원으로, 현재 실거래가가 약 7,181만원 낮습니다.
만강 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 3억 7,500만원, 69㎡(21평) 3억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 1,865만원입니다.
만강 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
만강은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 94개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
만강은 몇 년에 준공됐나요?
만강은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.