Y CITY(와이시티)
경기도 수원시 권선구 금곡동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 5억 4,600만원 5억 1,000만원 ~ 5억 4,600만원 | 2,407만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억 4,000만원 5억 2,500만원 ~ 6억 2,500만원 | 2,101만원 | 22건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,101만원, 지역 중위 1,788만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.1% 상승
최근 실거래 25건 (중개 23건 · 직거래 2건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
Y CITY는 평단가가 2,101만원으로 지역 중위 평단가 1,788만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 5,947만원과 비교하면 실제 거래가가 약 8,053만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.1% 상승했고 거래건수도 25건(중개거래 23건)으로 적지 않아, 단순히 기대가격과의 격차만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이므로 직거래로 인한 왜곡 가능성은 크지 않지만, 향후 시세 흐름에 따라 이 격차가 조정될 수 있다는 점은 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.95㎡26평 | 3층 | 5억 4,000만원 |
| 26.10.10 | 84.95㎡26평 | 19층 | 6억원 |
| 26.10.09 | 84.95㎡26평 | 3층 | 5억 9,800만원 |
| 26.10.03 | 84.97㎡26평 | 22층 | 5억 9,500만원 |
| 26.09.30 | 84.79㎡26평 | 9층 | 5억 9,300만원 |
| 26.09.16 | 84.97㎡26평 | 11층 | 6억원 |
| 26.08.27 | 84.95㎡26평 | 16층 | 5억 6,800만원 |
| 26.08.27 | 74.98㎡23평 | 4층 | 5억 4,600만원 |
| 26.08.25 | 84.79㎡26평 | 7층 | 5억 9,000만원 |
| 26.08.21 | 84.97㎡26평 | 11층 | 6억원 |
| 26.08.20 | 84.79㎡26평 | 13층 | 5억 9,800만원 |
| 26.08.06 | 84.93㎡26평 | 7층 | 6억 2,500만원 |
| 26.07.17 | 84.79㎡26평 | 4층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.15 | 84.79㎡26평 | 14층 | 6억 1,500만원 |
| 26.07.12 | 84.97㎡26평 | 18층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 74.98㎡23평 | 2층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.23 | 84.79㎡26평 | 6층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.20 | 84.79㎡26평직거래 | 10층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.20 | 84.79㎡26평 | 11층 | 5억 5,600만원 |
| 26.06.16 | 84.95㎡26평 | 6층 | 5억 3,000만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 권선신일유토빌 2013년 준공 | 3억 8,000만원 | 2,094만원 | 16 |
| 서수원레이크푸르지오2단지 2014년 준공 | 5억원 | 1,946만원 | 32 |
| 서수원엠코타운르본느 2013년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,905만원 | 37 |
| 호매실경남아너스빌 2011년 준공 | 5억 800만원 | 1,979만원 | 29 |
자주 묻는 질문
Y CITY(와이시티) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
Y CITY(와이시티)의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
Y CITY(와이시티)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,947만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
Y CITY(와이시티) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 5억 4,600만원, 85㎡(26평) 5억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,101만원입니다.
Y CITY(와이시티) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
Y CITY(와이시티)은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 162개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
Y CITY(와이시티)은 몇 년에 준공됐나요?
Y CITY(와이시티)은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.