서수원엠코타운르본느
경기도 수원시 권선구 구운동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 500만원 3억 7,600만원 ~ 4억 600만원 | 1,579만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,579만원, 지역 중위 1,702만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
서수원엠코타운르본느는 평단가가 1,579만원으로 지역 중위 평단가 1,702만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 3,668만원과 비교해도 약 3,168만원 저렴하게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.7%로 약세이고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 가격이 단기 하락 흐름을 반영한 결과일 수 있습니다. 저평가 스코어 65점은 절대적으로 큰 폭의 저평가라기보다는 중간 수준의 할인으로 보는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 84.8166㎡26평 | 4층 | 4억 500만원 |
| 26.07.08 | 84.8166㎡26평 | 10층 | 4억 500만원 |
| 26.06.24 | 84.903㎡26평직거래 | 2층 | 3억 7,600만원 |
| 26.06.16 | 84.903㎡26평 | 9층 | 4억 600만원 |
| 26.04.15 | 84.903㎡26평 | 9층 | 4억 500만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서수원울트라참누리파크2단지 2009년 준공 | 4억원 | 1,557만원 | 67 |
| 씨즈더원 2015년 준공 | 5,800만원 | 1,481만원 | 76 |
| 서수원울트라참누리파크1단지 2009년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 69 |
| 수원시청역SKVIEW 2008년 준공 | 7억원 | 1,590만원 | 63 |
자주 묻는 질문
서수원엠코타운르본느 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서수원엠코타운르본느의 최근 매매 실거래가는 4억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서수원엠코타운르본느은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 65점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,668만원으로, 현재 실거래가가 약 3,168만원 낮습니다.
서수원엠코타운르본느 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,579만원입니다.
서수원엠코타운르본느 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서수원엠코타운르본느은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 164개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서수원엠코타운르본느은 몇 년에 준공됐나요?
서수원엠코타운르본느은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.