서수원엠코타운르본느
경기도 수원시 권선구 구운동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,500만원 3억 4,500만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,905만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,500만원 3억 7,600만원 ~ 4억 1,500만원 | 1,616만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,905만원, 지역 중위 1,788만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.6% 상승
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면 이 단지는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 기울어 있습니다. 최근 매매 실거래가 3억 4,500만원은 연식 보정 기대가격 3억 2,389만원보다 약 2,111만원 높고, 평단가 1,905만원도 지역 중위 평단가 1,788만원을 웃돕니다. 여기에 최근 3개월 시세가 13.6% 올라 단기 상승분이 이미 가격에 상당 부분 반영된 상태로 보입니다. 다만 대표 시세가 중개거래이고 최근 거래도 8건으로 표본이 크지 않아, 이 수치만으로 단정하기는 어렵습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 59.884㎡18평 | 5층 | 3억 4,500만원 |
| 26.09.18 | 84.903㎡26평직거래 | 8층 | 4억 900만원 |
| 26.09.16 | 59.884㎡18평 | 6층 | 3억 5,000만원 |
| 26.09.05 | 84.903㎡26평 | 13층 | 4억 1,500만원 |
| 26.07.25 | 84.8166㎡26평 | 4층 | 4억 500만원 |
| 26.07.08 | 84.8166㎡26평 | 10층 | 4억 500만원 |
| 26.06.24 | 84.903㎡26평직거래 | 2층 | 3억 7,600만원 |
| 26.06.16 | 84.903㎡26평 | 9층 | 4억 600만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 79위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서수원레이크푸르지오2단지 2014년 준공 | 5억원 | 1,946만원 | 32 |
| 수원아이파크시티3단지 2011년 준공 | 8억 4,500만원 | 1,879만원 | 40 |
| 호매실경남아너스빌 2011년 준공 | 5억 800만원 | 1,979만원 | 29 |
| 수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 2015년 준공 | 6억 5,000만원 | 1,806만원 | 48 |
자주 묻는 질문
서수원엠코타운르본느 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서수원엠코타운르본느의 최근 매매 실거래가는 3억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서수원엠코타운르본느은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,389만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서수원엠코타운르본느 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,500만원, 85㎡(26평) 4억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,905만원입니다.
서수원엠코타운르본느 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서수원엠코타운르본느은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 162개 단지 중 79위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서수원엠코타운르본느은 몇 년에 준공됐나요?
서수원엠코타운르본느은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.