파크앤시티타워Ⅱ
경기도 수원시 권선구 권선동 · 2022년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 17㎡5평 | 8,030만원 | 1,536만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,536만원, 지역 중위 1,788만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2022년 준공, 약 4년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
대표 시세로 사용된 거래가 직거래 1건뿐이므로, 이 8,030만원을 곧바로 시장가로 보기는 어렵습니다. 중개거래가 전혀 없고 최근 3개월 추세도 0%로, 실제 중개 시장 가격을 반영한 수치인지 확인이 필요합니다. 이런 점을 감안하면 지역 중위 평단가(1,788만원)와 연식 보정 기대가격(1억 748만원) 대비 낮게 나타난 갭 2,718만원과 저평가 스코어 100점은 거래 유형의 한계가 섞인 결과일 수 있습니다. 따라서 이 수치만으로 강한 저평가라고 단정하기보다는, 중개거래가 쌓인 뒤 재확인하는 것이 적절합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 17.28㎡5평직거래 | 6층 | 8,030만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 씨즈더원 2015년 준공 | 5,800만원 | 1,481만원 | 84 |
| 서수원울트라참누리파크2단지 2009년 준공 | 4억원 | 1,557만원 | 76 |
| 프리모시티 2020년 준공 | 1억 5,000만원 | 1,946만원 | 45 |
| 수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 2015년 준공 | 6억 5,000만원 | 1,806만원 | 48 |
자주 묻는 질문
파크앤시티타워Ⅱ 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
파크앤시티타워Ⅱ의 최근 매매 실거래가는 8,030만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
파크앤시티타워Ⅱ은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 748만원으로, 현재 실거래가가 약 2,718만원 낮습니다.
파크앤시티타워Ⅱ 평형별 시세는 어떻게 되나요?
17㎡(5평) 8,030만원 입니다. 평단가는 약 1,536만원입니다.
파크앤시티타워Ⅱ 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
파크앤시티타워Ⅱ은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 162개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
파크앤시티타워Ⅱ은 몇 년에 준공됐나요?
파크앤시티타워Ⅱ은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.