수원광교산스위첸
경기도 수원시 장안구 조원동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 121㎡37평 | 6억원 4억 8,000만원 ~ 6억원 | 1,643만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,643만원, 지역 중위 1,825만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -20.2% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트는 최근 3개월 시세가 20% 이상 빠지며 현재 6억원에 거래됐고, 이는 지역 중위 평단가와 연식 보정 기대가격(약 6억 6,634만원)보다 낮은 수준입니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과하고 그중 1건만 중개거래라 거래량이 적어, 현재 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기 어렵습니다. 준공 16년 차라는 점을 감안하면 기대가격 대비 6,634만원가량 저렴한 편으로 볼 수 있으나, 급락 추세가 이어지는 국면이라 저평가가 곧 반등을 뜻하지는 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 121.0348㎡37평직거래 | 12층 | 4억 8,000만원 |
| 26.04.07 | 120.7008㎡37평 | 2층 | 6억원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 정자2차희성연인 2009년 준공 | 3억원 | 1,653만원 | 69 |
| 서희스타힐스2단지 2011년 준공 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 68 |
| 송죽동희성연인 2009년 준공 | 4억 3,300만원 | 1,685만원 | 65 |
| 성균관대역서희스타힐스아파트1단지 2011년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 84 |
자주 묻는 질문
수원광교산스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수원광교산스위첸의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수원광교산스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,634만원으로, 현재 실거래가가 약 6,634만원 낮습니다.
수원광교산스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
121㎡(37평) 6억원 입니다. 평단가는 약 1,643만원입니다.
수원광교산스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수원광교산스위첸은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수원광교산스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
수원광교산스위첸은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.