정자KTe-편한세상
경기도 수원시 장안구 정자동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 2,000만원 7억원 ~ 7억 2,000만원 | 2,808만원 | 2건 |
| 141㎡43평 | 8억원 | 1,879만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,879만원, 지역 중위 1,825만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 -32.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
정자KTe-편한세상은 평단가가 1,879만원으로 지역 중위 평단가 1,825만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 7억 7,686만원과 비교해도 2,314만원 비싸게 거래되어 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -32.1%로 큰 폭 하락했고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 안정적으로 형성된 시세인지 판단하기에는 근거가 부족합니다. 저평가 스코어 44/100은 고평가 쪽에 가깝지만, 소수 거래와 급락 추세가 겹쳐 있어 단정적인 해석은 어렵습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 140.72㎡43평 | 4층 | 8억원 |
| 26.05.08 | 84.76㎡26평 | 5층 | 7억 2,000만원 |
| 26.05.07 | 84.76㎡26평 | 3층 | 7억원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
정자KTe-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정자KTe-편한세상의 최근 매매 실거래가는 8억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정자KTe-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,686만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
정자KTe-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 2,000만원, 141㎡(43평) 8억원 입니다. 평단가는 약 1,879만원입니다.
정자KTe-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정자KTe-편한세상은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정자KTe-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
정자KTe-편한세상은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.