벽산블루밍
경기도 수원시 장안구 정자동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 5,800만원 3억 8,000만원 ~ 4억 5,800만원 | 2,524만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억 300만원 4억원 ~ 5억 2,500만원 | 1,957만원 | 6건 |
| 127㎡38평 | 5억 9,000만원 5억 5,500만원 ~ 5억 9,000만원 | 1,537만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,537만원, 지역 중위 1,825만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -16.7% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 1,537만원으로 지역 중위 평단가 1,825만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 46만원과 비교해도 약 1억 1,046만원 낮게 거래되고 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -16.7%로 하락 폭이 크기 때문에, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 최근 거래 12건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이라는 점은 가격 신뢰도에 긍정적이지만, 하락 추세가 지속 중인 점은 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 126.88㎡38평 | 13층 | 5억 9,000만원 |
| 26.07.15 | 126.88㎡38평 | 2층 | 5억 9,000만원 |
| 26.07.08 | 84.98㎡26평 | 4층 | 5억 300만원 |
| 26.06.27 | 126.88㎡38평 | 15층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.17 | 84.98㎡26평 | 9층 | 5억 2,200만원 |
| 26.05.14 | 84.98㎡26평 | 6층 | 4억원 |
| 26.05.08 | 59.99㎡18평 | 8층 | 4억 5,800만원 |
| 26.05.06 | 84.98㎡26평 | 10층 | 5억 2,500만원 |
| 26.05.01 | 84.98㎡26평 | 14층 | 5억 700만원 |
| 26.04.17 | 59.99㎡18평 | 3층 | 3억 8,000만원 |
| 26.04.02 | 59.99㎡18평 | 9층 | 4억 700만원 |
| 26.04.02 | 84.98㎡26평 | 3층 | 4억 7,800만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가림 2007년 준공 | 3억 8,400만원 | 1,495만원 | 86 |
| 수원정자금강에스쁘아 2005년 준공 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 61 |
| 벽산블루밍 2005년 준공 | 4억원 | 1,561만원 | 60 |
| 조원샤르망 2006년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,449만원 | 91 |
자주 묻는 질문
벽산블루밍 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산블루밍의 최근 매매 실거래가는 5억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산블루밍은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 46만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,046만원 낮습니다.
벽산블루밍 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 5,800만원, 85㎡(26평) 5억 300만원, 127㎡(38평) 5억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,537만원입니다.
벽산블루밍 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산블루밍은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산블루밍은 몇 년에 준공됐나요?
벽산블루밍은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.