화남
경기도 수원시 장안구 율전동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,000만원 2억 9,000만원 ~ 2억 9,700만원 | 1,600만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,400만원 3억 4,700만원 ~ 3억 7,400만원 | 1,461만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,600만원, 지역 중위 1,825만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.4% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
화남은 평단가가 1,600만원으로 지역 중위 평단가 1,825만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 9,777만원과 비교해도 약 777만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 55/100으로 적정 범위에 머물고, 최근 3개월 시세 추세가 -5.4%로 하락 중이어서 단순히 싸다고 보기는 어렵습니다. 최근 거래 6건이 모두 중개거래라 가격 자체는 시장에서 형성된 것으로 보이나, 거래량이 많지 않아 해석에 주의가 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 59.93㎡18평 | 9층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.21 | 84.6㎡26평 | 11층 | 3억 7,400만원 |
| 26.06.19 | 84.6㎡26평 | 15층 | 3억 4,700만원 |
| 26.06.18 | 59.93㎡18평 | 10층 | 2억 9,700만원 |
| 26.05.22 | 59.93㎡18평 | 6층 | 2억 9,000만원 |
| 26.04.09 | 59.93㎡18평 | 12층 | 2억 9,000만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화남의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,777만원으로, 현재 실거래가가 약 777만원 낮습니다.
화남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,000만원, 85㎡(26평) 3억 7,400만원 입니다. 평단가는 약 1,600만원입니다.
화남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화남은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화남은 몇 년에 준공됐나요?
화남은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.