신미주
경기도 수원시 장안구 연무동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,500만원 2억 5,500만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,572만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,700만원 2억 6,000만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,546만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,572만원, 지역 중위 1,825만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +16.7% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신미주 아파트는 최근 매매 실거래가가 2억 8,500만원으로, 연식(1997년 준공)을 감안한 기대가격 2억 9,782만원보다 약 1,282만원 낮은 수준입니다. 다만 평단가가 1,572만원으로 지역 중위 평단가(1,825만원)보다 낮지만, 저평가 스코어가 59점으로 '적정' 범위에 있어 시장가와 큰 괴리는 없는 편입니다. 최근 3개월간 시세가 16.7% 상승했고 거래도 7건(중개거래 6건)으로 활발한 편이지만, 단기 급등 이후라 추가 상승 여력보다는 현재 가격이 지역 평균 대비 다소 싸게 형성된 수준으로 볼 수 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 가격 신뢰도는 비교적 높습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 59.94㎡18평 | 9층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.04 | 59.94㎡18평 | 18층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.30 | 59.94㎡18평 | 14층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.29 | 59.94㎡18평 | 16층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.21 | 84.89㎡26평 | 6층 | 3억 9,700만원 |
| 26.05.30 | 84.89㎡26평 | 11층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.07 | 84.89㎡26평직거래 | 11층 | 2억 6,000만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신미주 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신미주의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신미주은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,782만원으로, 현재 실거래가가 약 1,282만원 낮습니다.
신미주 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,500만원, 85㎡(26평) 3억 9,700만원 입니다. 평단가는 약 1,572만원입니다.
신미주 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신미주은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신미주은 몇 년에 준공됐나요?
신미주은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.