삼성2
경기도 수원시 장안구 율전동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 5,800만원 4억 1,000만원 ~ 4억 5,800만원 | 2,524만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 4억 9,000만원 4억 9,000만원 ~ 5억 2,800만원 | 1,906만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,906만원, 지역 중위 1,825만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2% 하락
최근 실거래 15건 (중개 15건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 지역 중위 평단가보다 높고, 연식 보정 기대가격보다 약 6,772만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 18점으로 강한 고평가로 나온 것은 이처럼 기대가격 대비 현재 거래가가 높게 형성되어 있기 때문입니다. 다만 최근 3개월 시세가 2% 하락했고 거래는 중개거래로 정상적으로 이루어지고 있어, 시장에서 실제로 이 가격에 거래되고 있는 점은 참고할 만합니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 84.99㎡26평 | 2층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.20 | 59.99㎡18평 | 9층 | 4억 5,800만원 |
| 26.07.13 | 59.98㎡18평 | 16층 | 4억 2,700만원 |
| 26.07.04 | 59.98㎡18평 | 8층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.16 | 59.98㎡18평 | 4층 | 4억 2,300만원 |
| 26.06.12 | 84.99㎡26평 | 4층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.11 | 59.98㎡18평 | 3층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.10 | 84.99㎡26평 | 4층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.04 | 59.98㎡18평 | 15층 | 4억 5,250만원 |
| 26.05.20 | 84.99㎡26평 | 5층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.17 | 59.98㎡18평 | 17층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.05 | 59.98㎡18평 | 5층 | 4억 2,700만원 |
| 26.04.27 | 59.98㎡18평 | 16층 | 4억 1,800만원 |
| 26.04.11 | 59.98㎡18평 | 12층 | 4억 4,000만원 |
| 26.04.07 | 84.99㎡26평 | 8층 | 5억 2,800만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼성2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성2의 최근 매매 실거래가는 4억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 18점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,228만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼성2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 5,800만원, 85㎡(26평) 4억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,906만원입니다.
삼성2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성2은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성2은 몇 년에 준공됐나요?
삼성2은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.