희훈루체팰리스(총4동)
경기도 수원시 장안구 송죽동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 5,000만원 4억 3,600만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,753만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,753만원, 지역 중위 1,829만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,753만원으로 지역 중위 평단가 1,829만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격이 4억 2,259만원인데 실제 거래가는 4억 5,000만원으로 기대가격보다 2,741만원 높아, 단순히 평단가만 보면 저렴해 보여도 연식 등을 감안하면 오히려 비싼 편으로 계산됩니다. 저평가 스코어도 37/100으로 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어 가격 상승 여력이 확인되지 않습니다. 대표 시세는 중개거래 2건을 기준으로 했으므로 시장가를 어느 정도 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 84.866㎡26평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 84.866㎡26평 | 1층 | 4억 3,600만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 122개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수원로얄팰리스 2006년 준공 | 6억원 | 1,783만원 | 55 |
| 경남아너스빌 2006년 준공 | 5억 9,500만원 | 1,645만원 | 70 |
| 희성연인 2006년 준공 | 4억 800만원 | 1,906만원 | 42 |
| 수원정자금강에스쁘아 2005년 준공 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 62 |
자주 묻는 질문
희훈루체팰리스(총4동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
희훈루체팰리스(총4동)의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
희훈루체팰리스(총4동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,259만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
희훈루체팰리스(총4동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,753만원입니다.
희훈루체팰리스(총4동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
희훈루체팰리스(총4동)은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 122개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
희훈루체팰리스(총4동)은 몇 년에 준공됐나요?
희훈루체팰리스(총4동)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.