첫마을7단지(래미안)
세종특별자치시 세종특별자치시 한솔동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 3억 8,000만원 3억 5,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 2,126만원 | 7건 |
| 84㎡25평 | 5억 2,000만원 4억 9,500만원 ~ 5억 9,000만원 | 2,037만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 5억 9,500만원 5억 7,000만원 ~ 5억 9,500만원 | 2,319만원 | 3건 |
| 102㎡31평 | 6억 7,000만원 6억 7,000만원 ~ 7억 4,000만원 | 2,173만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 6억 9,000만원 6억 2,000만원 ~ 7억 3,500만원 | 1,990만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,037만원, 지역 중위 2,020만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 22건 (중개 22건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,037만원으로 지역 중위 평단가 2,020만원과 거의 비슷하고, 연식 보정 기대가격 5억 1,567만원보다 실거래가가 433만원 높아 저평가 스코어도 48/100으로 적정 범위에 들어갑니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3%로 약세이고 거래건수 22건 모두 중개거래인 점을 감안하면, 현재 가격이 시장에서 형성된 정상 범위의 수준으로 해석됩니다. 즉 이 데이터만으로는 뚜렷한 저평가나 고평가라고 보기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.39㎡26평 | 5층 | 5억 2,000만원 |
| 26.08.22 | 84.39㎡26평 | 15층 | 5억 9,000만원 |
| 26.08.14 | 84.39㎡26평 | 7층 | 4억 9,500만원 |
| 26.08.11 | 59.1㎡18평 | 10층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.08 | 59.1㎡18평 | 4층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.03 | 114.61㎡35평 | 15층 | 6억 9,000만원 |
| 26.07.25 | 84.39㎡26평 | 9층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.19 | 59.1㎡18평 | 4층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 84.81㎡26평 | 29층 | 5억 9,500만원 |
| 26.06.15 | 59.1㎡18평 | 5층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.15 | 59.1㎡18평 | 11층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.13 | 59.1㎡18평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.16 | 84.81㎡26평 | 22층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.16 | 59.1㎡18평 | 15층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 84.81㎡26평 | 23층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.15 | 114.84㎡35평 | 20층 | 7억 500만원 |
| 26.05.05 | 114.84㎡35평 | 16층 | 7억 3,500만원 |
| 26.04.30 | 101.95㎡31평 | 18층 | 6억 7,000만원 |
| 26.04.24 | 101.95㎡31평 | 20층 | 7억 4,000만원 |
| 26.04.24 | 84.39㎡26평 | 14층 | 5억 2,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 111위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 첫마을1단지(퍼스트프라임) 2011년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 52 |
| 범지기마을 4단지 2014년 준공 | 5억 2,500만원 | 2,045만원 | 47 |
| 푸르지오(8단지) 2013년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,974만원 | 55 |
| 도램마을4단지(이지더원) 2014년 준공 | 3억 8,000만원 | 2,094만원 | 43 |
자주 묻는 질문
첫마을7단지(래미안) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
첫마을7단지(래미안)의 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
첫마을7단지(래미안)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,567만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
첫마을7단지(래미안) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 3억 8,000만원, 84㎡(25평) 5억 2,000만원, 85㎡(26평) 5억 9,500만원, 102㎡(31평) 6억 7,000만원, 115㎡(35평) 6억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,037만원입니다.
첫마을7단지(래미안) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
첫마을7단지(래미안)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 111위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
첫마을7단지(래미안)은 몇 년에 준공됐나요?
첫마을7단지(래미안)은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.