가재마을9단지
세종특별자치시 세종특별자치시 종촌동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 4억 8,000만원 3억 5,000만원 ~ 4억 8,000만원 | 2,336만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억 7,500만원 5억 1,500만원 ~ 5억 7,500만원 | 2,241만원 | 4건 직거래 포함 |
| 96㎡29평 | 6억 6,000만원 6억 6,000만원 ~ 6억 8,000만원 | 2,265만원 | 2건 |
| 121㎡37평 | 7억 6,000만원 | 2,079만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,241만원, 지역 중위 2,097만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,241만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5억 3,801만원과 비교해도 실제 거래가가 약 3,699만원 비싼 상태입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -4.1%로 하락 중이고 저평가 스코어도 36/100(고평가)으로 산출되어, 주어진 데이터만 놓고 보면 시세가 기대 수준보다 높게 형성된 것으로 해석됩니다. 대표 시세는 중개거래 8건을 포함한 9건을 근거로 하고 있어 직거래로 인한 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 84.814㎡26평 | 13층 | 5억 7,500만원 |
| 26.09.18 | 96.31㎡29평 | 20층 | 6억 6,000만원 |
| 26.09.05 | 67.929㎡21평 | 19층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.27 | 67.962㎡21평 | 11층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.24 | 84.814㎡26평직거래 | 5층 | 5억 1,500만원 |
| 26.07.11 | 120.861㎡37평 | 22층 | 7억 6,000만원 |
| 26.07.07 | 84.924㎡26평 | 5층 | 5억 6,000만원 |
| 26.06.11 | 96.283㎡29평 | 7층 | 6억 8,000만원 |
| 26.05.12 | 84.663㎡26평 | 14층 | 5억 6,500만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 135위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 엘가도램마을12단지 2014년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 35 |
| 가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차) 2014년 준공 | 5억 8,500만원 | 2,275만원 | 33 |
| 도램마을2단지(웅진스타클래스) 2014년 준공 | 3억원 | 2,204만원 | 40 |
| 도램마을3단지(웅진스타클래스) 2014년 준공 | 3억 1,000만원 | 2,278만원 | 33 |
자주 묻는 질문
가재마을9단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가재마을9단지의 최근 매매 실거래가는 5억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가재마을9단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,801만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가재마을9단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 4억 8,000만원, 85㎡(26평) 5억 7,500만원, 96㎡(29평) 6억 6,000만원, 121㎡(37평) 7억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,241만원입니다.
가재마을9단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가재마을9단지은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 135위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가재마을9단지은 몇 년에 준공됐나요?
가재마을9단지은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.