범지기마을12단지(중흥S-에코타운)
세종특별자치시 세종특별자치시 아름동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29평 | 7억 6,000만원 6억원 ~ 7억 6,000만원 | 2,610만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,610만원, 지역 중위 2,097만원 대비 24% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,610만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 약 24% 높고, 연식 보정 기대가격 6억 1,057만원과 비교하면 실제 실거래가가 1억 4,943만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 1/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 2.8% 상승했고 거래 4건이 모두 중개거래라는 점에서 적어도 표본이 직거래나 특수관계 거래로 왜곡됐을 가능성은 낮습니다. 다만 거래건수가 4건으로 적어 단기 시세 변동이 크게 반영됐을 수 있으니 해석에 주의가 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 96.252㎡29평 | 15층 | 7억 6,000만원 |
| 26.08.14 | 96.252㎡29평 | 7층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.29 | 96.252㎡29평 | 5층 | 6억원 |
| 26.06.06 | 96.252㎡29평 | 9층 | 6억 4,500만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 166위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해들마을3단지 2017년 준공 | 4억원 | 2,627만원 | 14 |
| 엘가에코힐(도램마을5단지) 2015년 준공 | 4억 4,500만원 | 2,457만원 | 16 |
| 새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 2016년 준공 | 6억 9,900만원 | 2,719만원 | 5 |
| 새뜸마을1단지(메이저시티) 2017년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,531만원 | 22 |
자주 묻는 질문
범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범지기마을12단지(중흥S-에코타운)의 최근 매매 실거래가는 7억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범지기마을12단지(중흥S-에코타운)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 1점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 1,057만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
96㎡(29평) 7억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,610만원입니다.
범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범지기마을12단지(중흥S-에코타운)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 166위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범지기마을12단지(중흥S-에코타운)은 몇 년에 준공됐나요?
범지기마을12단지(중흥S-에코타운)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.