라온프라이빗시티 Ⅱ
세종특별자치시 세종특별자치시 도담동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 19㎡6평 | 6,900만원 | 1,190만원 | 1건 |
| 20㎡6평 | 6,800만원 6,800만원 ~ 8,500만원 | 1,129만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,129만원, 지역 중위 2,020만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 44% 여유(저렴)
최근 3개월 -13.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대표 거래가 중개거래로 확인되지만, 최근 3개월 시세가 13.9% 하락한 상황에서 6,800만원에 거래된 점은 주의가 필요합니다. 평단가 1,129만원이 지역 중위 평단가 2,020만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 2,165만원 대비 5,365만원 낮아 수치상으로는 강한 저평가로 보입니다. 다만 거래 건수가 3건으로 매우 적고 시세가 급락 중이어서, 현재 가격이 시장의 일시적 조정인지 아니면 추가 하락의 신호인지 판단하기 어렵습니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시에는 추가적인 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 19.9088㎡6평 | 7층 | 6,800만원 |
| 26.06.04 | 19.62㎡6평직거래 | 6층 | 8,500만원 |
| 26.04.23 | 19.1676㎡6평 | 8층 | 6,900만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더리치세종의아침(CB4-1BL-2BL) 2015년 준공 | 7,000만원 | 1,127만원 | 100 |
| 리베라아이누리(2-2) 2015년 준공 | 1억원 | 1,106만원 | 100 |
| 세종모닝시티2차 2016년 준공 | 8,700만원 | 1,131만원 | 100 |
| 블루지움(2-4) 2015년 준공 | 1억 7,000만원 | 1,156만원 | 100 |
자주 묻는 질문
라온프라이빗시티 Ⅱ 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
라온프라이빗시티 Ⅱ의 최근 매매 실거래가는 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
라온프라이빗시티 Ⅱ은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,165만원으로, 현재 실거래가가 약 5,365만원 낮습니다.
라온프라이빗시티 Ⅱ 평형별 시세는 어떻게 되나요?
19㎡(6평) 6,900만원, 20㎡(6평) 6,800만원 입니다. 평단가는 약 1,129만원입니다.
라온프라이빗시티 Ⅱ 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
라온프라이빗시티 Ⅱ은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
라온프라이빗시티 Ⅱ은 몇 년에 준공됐나요?
라온프라이빗시티 Ⅱ은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.