도램마을20단지(에듀파크)
세종특별자치시 세종특별자치시 도담동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 9,400만원 5억원 ~ 6억원 | 2,314만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,314만원, 지역 중위 2,020만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
도램마을20단지의 평단가는 2,314만원으로 세종 지역 중위 평단가 2,020만원보다 약 15% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 1,852만원과 비교하면 실거래가가 7,548만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 21/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 3.5% 올랐고 거래 9건 모두 중개거래라 가격이 시장에서 실제로 형성된 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 과거 거래와 평균값을 바탕으로 한 상대 비교일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 84.8568㎡26평 | 9층 | 5억 9,400만원 |
| 26.08.21 | 84.8568㎡26평 | 18층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.16 | 84.8568㎡26평 | 7층 | 6억원 |
| 26.07.11 | 84.8568㎡26평 | 29층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9603㎡26평 | 3층 | 5억원 |
| 26.07.03 | 84.8568㎡26평 | 15층 | 5억 9,500만원 |
| 26.05.08 | 84.8568㎡26평 | 6층 | 5억 7,500만원 |
| 26.05.04 | 84.9603㎡26평 | 4층 | 5억 200만원 |
| 26.04.24 | 84.8568㎡26평 | 18층 | 5억 8,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 146위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차) 2014년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 23 |
| 가재마을9단지 2014년 준공 | 4억 8,000만원 | 2,336만원 | 19 |
| 도램마을1단지(웅진스타클래스) 2014년 준공 | 4억 1,500만원 | 2,288만원 | 24 |
| 가재마을5단지 2014년 준공 | 4억 2,500만원 | 2,344만원 | 18 |
자주 묻는 질문
도램마을20단지(에듀파크) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도램마을20단지(에듀파크)의 최근 매매 실거래가는 5억 9,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도램마을20단지(에듀파크)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 21점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,852만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
도램마을20단지(에듀파크) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 9,400만원 입니다. 평단가는 약 2,314만원입니다.
도램마을20단지(에듀파크) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도램마을20단지(에듀파크)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 146위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도램마을20단지(에듀파크)은 몇 년에 준공됐나요?
도램마을20단지(에듀파크)은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.