가온마을9단지
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 8,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 9,200만원 | 2,647만원 | 14건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 5억 3,000만원 5억원 ~ 5억 7,000만원 | 2,338만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 6억 6,800만원 6억 5,000만원 ~ 6억 7,200만원 | 2,600만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,647만원, 지역 중위 2,020만원 대비 31% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 33건 (중개 31건 · 직거래 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가온마을9단지의 평단가는 2,647만원으로, 지역 중위 평단가 2,020만원보다 약 31% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 3억 8,824만원인데 실제 실거래가는 4억 8,000만원으로 약 9,176만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.6%로 하락 중이고 거래건수도 33건(중개거래 31건)으로 적지 않아, 가격 조정이 진행 중인 국면으로 볼 수 있습니다. 저평가 스코어도 3/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 74.93㎡23평 | 13층 | 5억 3,000만원 |
| 26.09.05 | 59.94㎡18평 | 5층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.29 | 59.87㎡18평 | 8층 | 4억 3,900만원 |
| 26.08.29 | 74.92㎡23평 | 3층 | 5억 2,300만원 |
| 26.08.21 | 84.94㎡26평 | 29층 | 6억 6,800만원 |
| 26.08.20 | 74.92㎡23평 | 8층 | 5억 4,700만원 |
| 26.08.11 | 74.92㎡23평 | 7층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 59.94㎡18평 | 12층 | 4억 9,200만원 |
| 26.07.27 | 59.87㎡18평 | 9층 | 4억 2,900만원 |
| 26.07.17 | 84.88㎡26평 | 9층 | 6억 6,300만원 |
| 26.07.16 | 59.87㎡18평직거래 | 16층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.13 | 59.87㎡18평직거래 | 2층 | 4억원 |
| 26.07.11 | 59.87㎡18평 | 9층 | 4억 3,300만원 |
| 26.07.11 | 84.88㎡26평 | 7층 | 6억 5,500만원 |
| 26.07.10 | 59.94㎡18평 | 6층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.07 | 59.87㎡18평 | 19층 | 4억 4,800만원 |
| 26.07.06 | 84.88㎡26평 | 9층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 59.87㎡18평 | 1층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.28 | 74.92㎡23평 | 20층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.12 | 74.93㎡23평 | 8층 | 5억 3,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 197위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호려울마을3단지 2019년 준공 | 4억 8,500만원 | 2,674만원 | 0 |
| 수루배마을4단지(세종더샵예미지) 2019년 준공 | 4억 7,000만원 | 2,594만원 | 8 |
| 가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 2019년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,565만원 | 10 |
| 수루배마을3단지 2019년 준공 | 8억 5,000만원 | 2,738만원 | 0 |
자주 묻는 질문
가온마을9단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가온마을9단지의 최근 매매 실거래가는 4억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가온마을9단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 3점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,824만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가온마을9단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 8,000만원, 75㎡(23평) 5억 3,000만원, 85㎡(26평) 6억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 2,647만원입니다.
가온마을9단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 31건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가온마을9단지은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 197위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가온마을9단지은 몇 년에 준공됐나요?
가온마을9단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.