가온마을2단지
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 5억 2,000만원 | 2,278만원 | 1건 |
| 76㎡23평 | 5억 9,000만원 5억 6,800만원 ~ 5억 9,000만원 | 2,582만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 6억 2,000만원 6억 1,000만원 ~ 6억 6,800만원 | 2,412만원 | 8건 |
| 98㎡30평 | 7억 1,000만원 6억 8,900만원 ~ 7억 1,000만원 | 2,406만원 | 2건 |
| 99㎡30평 | 6억 4,700만원 6억 3,000만원 ~ 6억 6,300만원 | 2,167만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,412만원, 지역 중위 2,020만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가온마을2단지의 평단가는 2,412만원으로, 지역 중위 평단가 2,020만원보다 약 19% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 5억 5,035만원과 비교하면 실제 실거래가 6억 2,000만원은 약 6,965만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 소폭 하락 중이고 거래건수도 16건(모두 중개거래)이라, 가격이 조정 국면에 있을 가능성도 함께 보입니다. 저평가 스코어 25/100은 강한 고평가 쪽에 가깝지만, 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.9687㎡26평 | 14층 | 6억 2,000만원 |
| 26.09.02 | 98.7065㎡30평 | 7층 | 6억 4,700만원 |
| 26.08.29 | 97.5713㎡30평 | 13층 | 7억 1,000만원 |
| 26.08.22 | 75.4773㎡23평 | 2층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.17 | 98.7065㎡30평 | 2층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 84.902㎡26평 | 7층 | 6억 6,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9687㎡26평 | 18층 | 6억 2,500만원 |
| 26.06.30 | 84.9687㎡26평 | 4층 | 6억 2,000만원 |
| 26.06.13 | 75.5531㎡23평 | 7층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.10 | 84.902㎡26평 | 7층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9687㎡26평 | 7층 | 6억 1,000만원 |
| 26.06.02 | 75.5847㎡23평 | 15층 | 5억 6,800만원 |
| 26.05.18 | 84.902㎡26평 | 17층 | 6억 6,800만원 |
| 26.04.18 | 84.9687㎡26평 | 6층 | 6억 1,000만원 |
| 26.04.10 | 98.7065㎡30평 | 8층 | 6억 6,300만원 |
| 26.04.01 | 97.5713㎡30평 | 10층 | 6억 8,900만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 144위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가온마을3단지 2018년 준공 | 4억 3,800만원 | 2,417만원 | 24 |
| 해들마을2단지 2018년 준공 | 5억 3,400만원 | 2,434만원 | 23 |
| 새샘마을1단지 2018년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 28 |
| 호려울마을6단지(모아엘가) 2017년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,438만원 | 22 |
자주 묻는 질문
가온마을2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가온마을2단지의 최근 매매 실거래가는 6억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가온마을2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,035만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가온마을2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 5억 2,000만원, 76㎡(23평) 5억 9,000만원, 85㎡(26평) 6억 2,000만원, 98㎡(30평) 7억 1,000만원, 99㎡(30평) 6억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 2,412만원입니다.
가온마을2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가온마을2단지은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 144위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가온마을2단지은 몇 년에 준공됐나요?
가온마을2단지은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.