가온마을1단지(힐스테이트)
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 5,000만원 3억 6,000만원 ~ 4억 8,000만원 | 2,480만원 | 9건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 5억 9,500만원 5억 9,500만원 ~ 6억원 | 2,624만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 7억원 6억 1,900만원 ~ 7억원 | 2,724만원 | 13건 |
| 102㎡31평 | 6억 9,500만원 6억 6,000만원 ~ 7억 3,000만원 | 2,259만원 | 12건 직거래 포함 |
| 114㎡34평 | 8억 5,500만원 8억 2,000만원 ~ 8억 5,500만원 | 2,480만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,259만원, 지역 중위 2,097만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 39건 (중개 37건 · 직거래 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 39건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가온마을1단지의 최근 매매 실거래가는 6억 9,500만원이고 평단가는 2,259만원으로, 지역 중위 평단가 2,097만원보다 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격 6억 8,397만원과 비교하면 약 1,103만원 비싼 것으로 계산되어, 수치상으로는 저평가보다는 다소 높은 가격대에 위치합니다. 다만 저평가 스코어가 47/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 시세 추세가 +1.5%인 점을 감안하면, 현재 가격이 특별히 과도하게 고평가됐다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 37건을 포함한 39건의 거래를 바탕으로 한 것이므로 시장가를 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 39건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 101.7203㎡31평 | 5층 | 6억 9,500만원 |
| 26.10.14 | 59.9843㎡18평 | 7층 | 4억 5,000만원 |
| 26.10.14 | 74.9668㎡23평 | 14층 | 5억 9,500만원 |
| 26.10.07 | 84.9576㎡26평 | 10층 | 7억원 |
| 26.10.06 | 84.975㎡26평 | 26층 | 6억 6,500만원 |
| 26.09.30 | 101.7203㎡31평 | 12층 | 7억 800만원 |
| 26.09.26 | 59.9843㎡18평 | 4층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.23 | 84.9676㎡26평 | 14층 | 6억 7,000만원 |
| 26.09.20 | 84.975㎡26평 | 25층 | 6억 4,800만원 |
| 26.09.19 | 59.9843㎡18평 | 3층 | 4억 4,200만원 |
| 26.09.18 | 101.7203㎡31평 | 15층 | 7억 2,000만원 |
| 26.09.15 | 59.9843㎡18평 | 6층 | 4억 5,000만원 |
| 26.09.15 | 59.9843㎡18평 | 7층 | 4억 5,000만원 |
| 26.09.12 | 84.9676㎡26평 | 15층 | 6억 5,000만원 |
| 26.09.04 | 101.7203㎡31평 | 16층 | 6억 9,500만원 |
| 26.08.28 | 84.975㎡26평 | 7층 | 6억 7,100만원 |
| 26.08.27 | 84.975㎡26평 | 28층 | 6억 7,500만원 |
| 26.08.19 | 101.7203㎡31평 | 10층 | 6억 9,700만원 |
| 26.08.15 | 59.9843㎡18평직거래 | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.12 | 101.7203㎡31평 | 8층 | 7억 1,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 122위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해들마을4단지 2018년 준공 | 6억 7,000만원 | 2,258만원 | 47 |
| 해들마을1단지 2018년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 47 |
| 호려울마을8단지(중흥에코시티) 2017년 준공 | 5억 8,500만원 | 2,275만원 | 45 |
| 가락마을19단지 2019년 준공 | 5억 7,300만원 | 2,237만원 | 49 |
자주 묻는 질문
가온마을1단지(힐스테이트) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가온마을1단지(힐스테이트)의 최근 매매 실거래가는 6억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가온마을1단지(힐스테이트)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,397만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가온마을1단지(힐스테이트) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 5,000만원, 75㎡(23평) 5억 9,500만원, 85㎡(26평) 7억원, 102㎡(31평) 6억 9,500만원, 114㎡(34평) 8억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 2,259만원입니다.
가온마을1단지(힐스테이트) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 39건입니다 (그중 중개거래 37건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가온마을1단지(힐스테이트)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 122위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가온마을1단지(힐스테이트)은 몇 년에 준공됐나요?
가온마을1단지(힐스테이트)은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.