가락마을3단지(호반베르디움)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 5,900만원 | 1,978만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 6,250만원 4억 6,250만원 ~ 4억 7,500만원 | 1,799만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,978만원, 지역 중위 2,097만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
가락마을3단지의 최근 매매 실거래가는 3억 5,900만원으로, 연식 보정 기대가격 3억 8,054만원보다 약 2,154만원 낮습니다. 평단가도 1,978만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원을 밑돌아, 주어진 수치만 보면 이 단지가 상대적으로 저렴하게 거래되고 있는 것으로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 3건을 바탕으로 한 것이고 최근 3개월 추세가 +2.2%인 만큼, 거래 건수가 적어 시세가 단기 변동에 민감할 수 있다는 점은 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 59.9903㎡18평 | 12층 | 3억 5,900만원 |
| 26.09.28 | 84.9893㎡26평 | 6층 | 4억 6,250만원 |
| 26.06.18 | 84.9893㎡26평 | 11층 | 4억 7,500만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 97위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가재마을2단지 2014년 준공 | 5억 500만원 | 1,964만원 | 63 |
| 세종리슈빌S 2014년 준공 | 1억 1,450만원 | 1,956만원 | 63 |
| 범지기마을11단지(영무예다음) 2014년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,003만원 | 59 |
| 도램마을 19단지(모아미래도) 2015년 준공 | 5억 700만원 | 1,973만원 | 62 |
자주 묻는 질문
가락마을3단지(호반베르디움) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락마을3단지(호반베르디움)의 최근 매매 실거래가는 3억 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락마을3단지(호반베르디움)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,054만원으로, 현재 실거래가가 약 2,154만원 낮습니다.
가락마을3단지(호반베르디움) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 5,900만원, 85㎡(26평) 4억 6,250만원 입니다. 평단가는 약 1,978만원입니다.
가락마을3단지(호반베르디움) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락마을3단지(호반베르디움)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 97위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락마을3단지(호반베르디움)은 몇 년에 준공됐나요?
가락마을3단지(호반베르디움)은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.