KTX울산역우성스마트시티뷰
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 5,700만원 3억 5,000만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,389만원 | 8건 직거래 포함 |
| 100㎡30평 | 4억 8,000만원 | 1,586만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,389만원, 지역 중위 794만원 대비 75% 높음
실거래가 대비 기대가격 65% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.9% 하락
최근 실거래 9건 (중개 7건 · 직거래 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,389만원으로, 지역 중위 평단가 794만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격이 2억 1,629만원인데 비해 실제 거래가는 3억 5,700만원으로, 약 1억 4,071만원 더 비싼 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.9% 하락했고 거래는 9건으로 일정 수준 유지되고 있어, 현재 가격이 시장에서 실제로 형성된 가격임을 감안하면 단기적으로 이 가격이 조정될 가능성도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.9558㎡26평 | 21층 | 3억 5,700만원 |
| 26.08.04 | 84.9939㎡26평직거래 | 13층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.27 | 84.9558㎡26평 | 3층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.12 | 84.9939㎡26평 | 4층 | 3억 6,800만원 |
| 26.07.11 | 84.9939㎡26평 | 10층 | 3억 6,950만원 |
| 26.06.24 | 84.9939㎡26평직거래 | 20층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.25 | 100.0217㎡30평 | 16층 | 4억 8,000만원 |
| 26.04.27 | 84.9558㎡26평 | 18층 | 3억 9,500만원 |
| 26.04.11 | 84.9939㎡26평 | 10층 | 3억 6,500만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| KTX울산역금아드림팰리스 2018년 준공 | 3억 5,700만원 | 1,389만원 | 0 |
| 울산온양일동미라주아파트 2018년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,399만원 | 0 |
| e편한세상울산온양 2018년 준공 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 0 |
| 문수애시앙1단지 2014년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,365만원 | 0 |
자주 묻는 질문
KTX울산역우성스마트시티뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
KTX울산역우성스마트시티뷰의 최근 매매 실거래가는 3억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
KTX울산역우성스마트시티뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,629만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
KTX울산역우성스마트시티뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 5,700만원, 100㎡(30평) 4억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,389만원입니다.
KTX울산역우성스마트시티뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
KTX울산역우성스마트시티뷰은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
KTX울산역우성스마트시티뷰은 몇 년에 준공됐나요?
KTX울산역우성스마트시티뷰은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.