청구(천상그린타운)1차
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 2,700만원 1억 500만원 ~ 1억 3,200만원 | 702만원 | 5건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 7,000만원 1억 4,000만원 ~ 1억 9,300만원 | 662만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 662만원, 지역 중위 794만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 9건 (중개 6건 · 직거래 3건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 662만원으로 지역 중위 평단가 794만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 8,344만원과 비교해도 약 1,344만원 낮게 거래되고 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +2.7%이고 거래건수도 9건(중개거래 6건)으로 확인되어, 현재 가격이 주변 시세 대비 다소 저렴하게 형성된 상태로 해석될 여지가 있습니다. 다만 1998년 준공된 단지라 연식에 따른 가격 조정이 반영됐을 수 있으므로, 저평가 스코어 65점은 참고 지표로만 보시는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 84.86㎡26평 | 4층 | 1억 7,000만원 |
| 26.08.14 | 59.84㎡18평 | 9층 | 1억 2,700만원 |
| 26.08.06 | 59.84㎡18평직거래 | 16층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.15 | 59.84㎡18평 | 10층 | 1억 500만원 |
| 26.06.13 | 59.84㎡18평 | 3층 | 1억 3,200만원 |
| 26.06.07 | 84.86㎡26평 | 9층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.21 | 84.86㎡26평직거래 | 2층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.20 | 84.86㎡26평 | 19층 | 1억 9,300만원 |
| 26.05.14 | 59.84㎡18평직거래 | 13층 | 1억 500만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 언양한라빌리지101동 1998년 준공 | 1억 6,800만원 | 654만원 | 67 |
| 울산온양대우 1998년 준공 | 1억 6,700만원 | 650만원 | 68 |
| 천상극동 1998년 준공 | 1억 6,550만원 | 645만원 | 70 |
| 덕정유림 1998년 준공 | 1억 1,500만원 | 635만원 | 72 |
자주 묻는 질문
청구(천상그린타운)1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청구(천상그린타운)1차의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청구(천상그린타운)1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 65점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,344만원으로, 현재 실거래가가 약 1,344만원 낮습니다.
청구(천상그린타운)1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 2,700만원, 85㎡(26평) 1억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 662만원입니다.
청구(천상그린타운)1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청구(천상그린타운)1차은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청구(천상그린타운)1차은 몇 년에 준공됐나요?
청구(천상그린타운)1차은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.