문수애시앙2단지
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 7,000만원 4억 6,500만원 ~ 4억 9,300만원 | 1,833만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,833만원, 지역 중위 794만원 대비 131% 높음
실거래가 대비 기대가격 131% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 4억 7,000만원으로, 평단가가 1,833만원에 달해 지역 중위 평단가(794만원)보다 약 2.3배 높은 수준입니다. 준공 2014년을 감안한 연식 보정 기대가격(2억 363만원)과 비교하면 약 2억 6,637만원 더 비싸게 거래되어 저평가 스코어는 0점으로 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.5% 상승했고 거래 3건 모두 중개거래로 실제 시장 수요가 존재하는 점은 확인됩니다. 이 수치는 지역 평균 대비 이 단지의 가격이 매우 높게 형성되어 있음을 보여주지만, 단지별 특성이나 개별 선호 요인을 반영하지 못한 단순 통계적 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 84.78㎡26평 | 11층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.02 | 84.78㎡26평 | 12층 | 4억 9,300만원 |
| 26.05.14 | 84.78㎡26평 | 7층 | 4억 6,500만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 문수데시앙1단지 2015년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,701만원 | 0 |
| 울산덕하신일해피트리 2019년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,742만원 | 0 |
| 문수산동문굿모닝힐 2010년 준공 | 6억 7,500만원 | 1,705만원 | 0 |
| 문수산 더샵 2014년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,122만원 | 0 |
자주 묻는 질문
문수애시앙2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문수애시앙2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문수애시앙2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 363만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
문수애시앙2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,833만원입니다.
문수애시앙2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문수애시앙2단지은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문수애시앙2단지은 몇 년에 준공됐나요?
문수애시앙2단지은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.