문수산동원로얄듀크
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 5,800만원 6억 5,800만원 ~ 6억 8,600만원 | 2,559만원 | 4건 |
| 100㎡30평 | 7억 4,000만원 7억 2,000만원 ~ 7억 8,000만원 | 2,446만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,559만원, 지역 중위 766만원 대비 234% 높음
실거래가 대비 기대가격 215% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 12건 (중개 10건 · 직거래 2건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,559만원으로 지역 중위 평단가 766만원의 약 3.3배에 달하고, 연식 보정 기대가격 2억 877만원과 비교해도 실거래가가 약 4억 4,923만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -1.9%로 하락 흐름을 보이는 점도 가격 부담을 시사합니다. 다만 대표 시세가 중개거래 12건 중 10건을 바탕으로 한 것이어서 직거래 왜곡 가능성은 크지 않으나, 특정 단지·평형에 거래가 집중될 경우 표본 편향이 생길 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.04 | 84.9992㎡26평 | 20층 | 6억 5,800만원 |
| 26.09.30 | 99.9959㎡30평 | 17층 | 7억 4,000만원 |
| 26.09.15 | 99.9959㎡30평직거래 | 17층 | 7억 5,500만원 |
| 26.08.14 | 84.9992㎡26평 | 22층 | 6억 6,500만원 |
| 26.07.28 | 99.9959㎡30평 | 3층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.26 | 99.9959㎡30평직거래 | 21층 | 7억 4,500만원 |
| 26.07.12 | 99.9959㎡30평 | 27층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.07 | 84.9992㎡26평 | 17층 | 6억 7,900만원 |
| 26.06.30 | 99.9959㎡30평 | 4층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 84.9992㎡26평 | 25층 | 6억 8,600만원 |
| 26.06.14 | 99.9959㎡30평 | 8층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.06 | 99.9959㎡30평 | 13층 | 7억 4,800만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 111위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 문수산 더샵 2014년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,239만원 | 0 |
| 문수산푸르지오 2014년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,144만원 | 0 |
| 월드메르디앙 2008년 준공 | 6억원 | 2,346만원 | 0 |
| 울산뉴시티에일린의뜰2차 2024년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,140만원 | 0 |
자주 묻는 질문
문수산동원로얄듀크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문수산동원로얄듀크의 최근 매매 실거래가는 6억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문수산동원로얄듀크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 877만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
문수산동원로얄듀크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 5,800만원, 100㎡(30평) 7억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,559만원입니다.
문수산동원로얄듀크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문수산동원로얄듀크은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 111위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문수산동원로얄듀크은 몇 년에 준공됐나요?
문수산동원로얄듀크은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.