월드메르디앙
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억원 5억 7,500만원 ~ 6억 3,000만원 | 2,346만원 | 5건 |
| 111㎡34평 | 6억 4,700만원 | 1,936만원 | 1건 |
| 132㎡40평 | 7억 7,000만원 | 1,931만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,346만원, 지역 중위 794만원 대비 195% 높음
실거래가 대비 기대가격 195% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.4% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 2,346만원으로, 지역 중위 평단가 794만원 대비 약 3배 수준이며, 연식(2008년 준공)을 고려한 기대가격 2억 308만원보다 약 3억 9,692만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로, 주어진 수치만 보면 시장에서 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +5.4% 오르고 거래도 7건(모두 중개거래) 이루어져 수요는 존재하지만, 이는 가격 상승이 지속될 근거가 아니라 이미 높아진 가격대에서의 거래일 수 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있으나, 지역 평균과의 격차가 매우 커 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 84.5519㎡26평 | 18층 | 6억원 |
| 26.07.16 | 131.8166㎡40평 | 10층 | 7억 7,000만원 |
| 26.07.01 | 84.5519㎡26평 | 4층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.10 | 84.5519㎡26평 | 21층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.20 | 84.5519㎡26평 | 3층 | 5억 7,700만원 |
| 26.04.25 | 84.5519㎡26평 | 6층 | 5억 7,500만원 |
| 26.04.24 | 110.5006㎡33평 | 5층 | 6억 4,700만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
월드메르디앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월드메르디앙의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월드메르디앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 308만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월드메르디앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억원, 111㎡(34평) 6억 4,700만원, 132㎡(40평) 7억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,346만원입니다.
월드메르디앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월드메르디앙은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월드메르디앙은 몇 년에 준공됐나요?
월드메르디앙은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.