문수산동문굿모닝힐
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 131㎡40평 | 6억 7,500만원 | 1,705만원 | 2건 |
| 143㎡43평 | 6억 6,500만원 6억 6,500만원 ~ 7억 500만원 | 1,532만원 | 2건 |
| 157㎡47평 | 7억 5,000만원 6억 3,000만원 ~ 7억 5,000만원 | 1,582만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,582만원, 지역 중위 766만원 대비 107% 높음
실거래가 대비 기대가격 106% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.9% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
문수산동문굿모닝힐의 평단가는 1,582만원으로, 지역 중위 평단가 766만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 3억 6,325만원인데 실제 실거래가는 7억 5,000만원으로 약 3억 8,675만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 13.9% 상승하고 중개거래 7건이 확인되는 점은 현재 가격이 단기 수급을 반영한 결과일 수 있음을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 156.7665㎡47평 | 7층 | 7억 5,000만원 |
| 26.09.15 | 130.8826㎡40평 | 18층 | 6억 7,500만원 |
| 26.08.21 | 130.8826㎡40평 | 7층 | 6억 7,500만원 |
| 26.08.06 | 143.465㎡43평 | 9층 | 6억 6,500만원 |
| 26.07.13 | 143.465㎡43평 | 20층 | 7억 500만원 |
| 26.05.23 | 156.7665㎡47평 | 10층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.06 | 156.7665㎡47평 | 24층 | 6억 3,700만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 문수마을수필 2010년 준공 | 4억원 | 1,556만원 | 0 |
| 구영지구푸르지오1단지 2006년 준공 | 3억 9,300만원 | 1,529만원 | 0 |
| 두산위브 2009년 준공 | 3억 6,300만원 | 1,413만원 | 0 |
| 호반베르디움 2007년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,721만원 | 0 |
자주 묻는 질문
문수산동문굿모닝힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문수산동문굿모닝힐의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문수산동문굿모닝힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,325만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
문수산동문굿모닝힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
131㎡(40평) 6억 7,500만원, 143㎡(43평) 6억 6,500만원, 157㎡(47평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,582만원입니다.
문수산동문굿모닝힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문수산동문굿모닝힐은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문수산동문굿모닝힐은 몇 년에 준공됐나요?
문수산동문굿모닝힐은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.