범서현대3차
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 1억 3,000만원 1억원 ~ 1억 3,000만원 | 740만원 | 5건 |
| 69㎡21평 | 1억 5,000만원 1억 4,000만원 ~ 1억 6,000만원 | 720만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 720만원, 지역 중위 766만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
범서현대3차는 중개거래 8건을 기준으로 한 최근 실거래가가 1억 5,000만원, 평단가 720만원으로, 지역 중위 평단가 766만원보다 낮아 보이지만 연식 보정 기대가격(1억 3,561만원)과 비교하면 약 1,439만원 높은 수준입니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 준공 1993년의 노후도까지 감안한 보정가 대비로는 오히려 비싼 편에 속합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 3.5% 상승했고 저평가 스코어도 29/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되어, 현재 가격은 단기 상승분이 반영된 상태로 해석됩니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.04 | 68.85㎡21평 | 15층 | 1억 5,000만원 |
| 26.10.02 | 68.85㎡21평 | 4층 | 1억 4,000만원 |
| 26.09.17 | 58.05㎡18평 | 7층 | 1억 3,000만원 |
| 26.07.14 | 68.85㎡21평 | 12층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.02 | 58.05㎡18평 | 2층 | 1억원 |
| 26.06.06 | 58.05㎡18평 | 9층 | 1억 2,400만원 |
| 26.05.19 | 58.05㎡18평 | 12층 | 1억 2,500만원 |
| 26.05.01 | 58.05㎡18평 | 8층 | 1억 1,900만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 74위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대안IPARK 1993년 준공 | 1억 8,300만원 | 713만원 | 31 |
| 동양아트 1992년 준공 | 1억 7,300만원 | 742만원 | 22 |
| 청구(천상그린타운)1차 1998년 준공 | 1억 8,500만원 | 721만원 | 41 |
| 진하비치 1993년 준공 | 1억 6,500만원 | 794만원 | 6 |
자주 묻는 질문
범서현대3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범서현대3차의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범서현대3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 29점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,561만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
범서현대3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 1억 3,000만원, 69㎡(21평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 720만원입니다.
범서현대3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범서현대3차은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 74위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범서현대3차은 몇 년에 준공됐나요?
범서현대3차은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.