울산송정금강펜테리움그린테라스1차
울산광역시 북구 화봉동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억 7,100만원 5억 2,500만원 ~ 5억 7,100만원 | 2,239만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 5억 3,450만원 5억 3,450만원 ~ 5억 9,000만원 | 2,089만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,089만원, 지역 중위 1,020만원 대비 105% 높음
실거래가 대비 기대가격 93% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 단지는 평단가가 2,089만원으로 지역 중위 평단가 1,020만원의 약 두 배 수준이며, 연식 보정 기대가격 2억 7,666만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 5,784만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세가 2.5% 상승하고 거래도 11건 모두 중개거래로 확인되지만, 수치상으로는 기대가격 대비 상당한 프리미엄이 붙은 상태로 저평가 스코어도 0/100에 해당합니다. 따라서 주어진 데이터만 보면 이 아파트는 시장 평균이나 연식 보정 수준보다 높게 거래되는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 84.59㎡26평 | 3층 | 5억 3,450만원 |
| 26.10.16 | 84.59㎡26평 | 1층 | 5억 4,400만원 |
| 26.10.13 | 84.59㎡26평 | 16층 | 5억 9,000만원 |
| 26.10.09 | 84.59㎡26평 | 14층 | 5억 7,250만원 |
| 26.09.19 | 84.3055㎡26평 | 8층 | 5억 7,100만원 |
| 26.07.14 | 84.2118㎡25평 | 1층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.27 | 84.2118㎡25평 | 3층 | 5억 4,900만원 |
| 26.06.14 | 84.59㎡26평 | 2층 | 5억 4,700만원 |
| 26.06.06 | 84.2118㎡25평 | 5층 | 5억 4,800만원 |
| 26.06.04 | 84.2118㎡25평 | 3층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.01 | 84.59㎡26평 | 17층 | 5억 8,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 울산강변효성해링턴플레이스(85블럭) 2018년 준공 | 5억 2,700만원 | 2,052만원 | 0 |
| 매곡에듀파크에일린의뜰 2021년 준공 | 3억 7,900만원 | 2,088만원 | 0 |
| 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 2019년 준공 | 6억원 | 2,004만원 | 0 |
| 울산강변효성해링턴플레이스(81블럭) 2018년 준공 | 5억 2,400만원 | 2,039만원 | 0 |
자주 묻는 질문
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
울산송정금강펜테리움그린테라스1차의 최근 매매 실거래가는 5억 3,450만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,666만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억 7,100만원, 85㎡(26평) 5억 3,450만원 입니다. 평단가는 약 2,089만원입니다.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
울산송정금강펜테리움그린테라스1차은 몇 년에 준공됐나요?
울산송정금강펜테리움그린테라스1차은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.