매곡에듀파크에일린의뜰
울산광역시 북구 매곡동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 8,200만원 3억 6,000만원 ~ 3억 9,500만원 | 2,105만원 | 12건 |
| 85㎡26평 | 4억 7,500만원 4억 7,000만원 ~ 5억 2,400만원 | 1,847만원 | 22건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,847만원, 지역 중위 1,020만원 대비 81% 높음
실거래가 대비 기대가격 57% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 34건 (중개 34건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 1,020만원보다 평단가가 1,847만원으로 크게 높고, 연식 보정 기대가격 3억 160만원 대비 실제 실거래가가 4억 7,500만원으로 약 1억 7,340만원 높게 형성되어 있어 고평가로 평가됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되었고 최근 3개월 시세 추세는 -0.3%로 약한 하락 흐름을 보입니다. 다만 최근 거래 34건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격은 직거래나 특수관계 거래로 왜곡된 값이 아니라 시장에서 형성된 거래가로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 84.9986㎡26평 | 11층 | 4억 7,500만원 |
| 26.10.17 | 84.9966㎡26평 | 10층 | 4억 9,800만원 |
| 26.10.10 | 84.9939㎡26평 | 6층 | 4억 7,200만원 |
| 26.10.09 | 84.9939㎡26평 | 16층 | 5억 2,200만원 |
| 26.09.29 | 84.9939㎡26평 | 19층 | 4억 9,000만원 |
| 26.09.27 | 59.9945㎡18평 | 12층 | 3억 8,200만원 |
| 26.09.21 | 59.999㎡18평 | 17층 | 3억 9,500만원 |
| 26.09.19 | 84.9966㎡26평 | 9층 | 5억 2,400만원 |
| 26.09.18 | 84.9966㎡26평 | 6층 | 4억 8,800만원 |
| 26.09.18 | 84.9986㎡26평 | 5층 | 4억 7,000만원 |
| 26.09.17 | 59.9945㎡18평 | 18층 | 3억 8,800만원 |
| 26.09.17 | 84.9966㎡26평 | 18층 | 5억 2,300만원 |
| 26.09.14 | 59.9405㎡18평 | 15층 | 3억 8,500만원 |
| 26.09.10 | 84.9966㎡26평 | 15층 | 5억 2,200만원 |
| 26.09.09 | 84.9939㎡26평 | 2층 | 4억 7,500만원 |
| 26.09.05 | 84.9939㎡26평 | 20층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.20 | 84.9939㎡26평 | 19층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.18 | 84.9939㎡26평 | 23층 | 4억 8,300만원 |
| 26.08.09 | 84.9986㎡26평 | 6층 | 4억 7,100만원 |
| 26.07.30 | 59.9405㎡18평 | 15층 | 3억 7,700만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 115위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한신더휴에듀포레1단지 2023년 준공 | 4억 9,500만원 | 1,936만원 | 0 |
| 신천매곡유보라 2025년 준공 | 6억 6,900만원 | 1,879만원 | 0 |
| 드림인시티에일린의뜰2차 2017년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,772만원 | 0 |
| 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 2019년 준공 | 6억원 | 2,004만원 | 0 |
자주 묻는 질문
매곡에듀파크에일린의뜰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
매곡에듀파크에일린의뜰의 최근 매매 실거래가는 4억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
매곡에듀파크에일린의뜰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 160만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 8,200만원, 85㎡(26평) 4억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,847만원입니다.
매곡에듀파크에일린의뜰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 34건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
매곡에듀파크에일린의뜰은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 115위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
매곡에듀파크에일린의뜰은 몇 년에 준공됐나요?
매곡에듀파크에일린의뜰은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.