현대2차
울산광역시 북구 염포동 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 8,500만원 8,500만원 ~ 8,700만원 | 550만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 550만원, 지역 중위 1,020만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
현대2차는 평단가가 550만원으로, 지역 중위 평단가 1,020만원의 절반 수준에 불과합니다. 준공연도가 1985년이라는 점을 감안해 연식 보정을 적용해도 기대가격은 1억 3,395만원으로, 실제 거래가 8,500만원과 약 4,895만원의 차이가 납니다. 이 수치만 놓고 보면 시세 대비 상당히 낮은 가격에 거래되고 있다고 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 추세가 보합이고 거래건수도 2건에 그쳐, 가격이 낮다는 사실이 곧바로 상승 여력을 뜻하지는 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.02 | 51.075㎡15평 | 1층 | 8,500만원 |
| 26.05.30 | 51.075㎡15평 | 5층 | 8,700만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대2차의 최근 매매 실거래가는 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,395만원으로, 현재 실거래가가 약 4,895만원 낮습니다.
현대2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 8,500만원 입니다. 평단가는 약 550만원입니다.
현대2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대2차은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대2차은 몇 년에 준공됐나요?
현대2차은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.