양정힐스테이트
울산광역시 북구 양정동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,000만원 2억 1,000만원 ~ 2억 4,500만원 | 1,213만원 | 13건 직거래 포함 |
| 70㎡21평 | 2억 4,100만원 2억 4,100만원 ~ 2억 6,000만원 | 1,141만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,500만원 2억 6,000만원 ~ 3억 1,200만원 | 1,148만원 | 15건 |
| 115㎡35평 | 3억 6,300만원 3억 6,300만원 ~ 3억 6,500만원 | 1,045만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,213만원, 지역 중위 1,049만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 34건 (중개 33건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
양정힐스테이트는 평단가가 1,213만원으로 지역 중위 평단가 1,049만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 9,033만원과 비교해도 약 2,967만원 비싸게 거래되고 있습니다. 저평가 스코어도 19/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 2.2% 올랐지만 최근 거래 34건 중 33건이 중개거래여서 가격 자체는 시장에서 형성된 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 연식과 지역 평균만 반영한 단순 비교이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.979㎡18평 | 7층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.13 | 69.839㎡21평 | 7층 | 2억 4,100만원 |
| 26.07.28 | 84.957㎡26평 | 23층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.25 | 59.979㎡18평 | 12층 | 2억 3,100만원 |
| 26.07.25 | 59.979㎡18평 | 17층 | 2억 3,500만원 |
| 26.07.23 | 69.839㎡21평 | 19층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.18 | 84.957㎡26평 | 10층 | 2억 8,200만원 |
| 26.07.12 | 59.979㎡18평 | 1층 | 2억 1,300만원 |
| 26.07.10 | 69.839㎡21평 | 16층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.09 | 59.979㎡18평 | 10층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.01 | 84.957㎡26평 | 13층 | 3억 1,200만원 |
| 26.06.28 | 69.839㎡21평 | 20층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.27 | 84.957㎡26평 | 1층 | 2억 7,500만원 |
| 26.06.22 | 84.957㎡26평 | 8층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.20 | 59.979㎡18평 | 5층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.15 | 59.979㎡18평 | 14층 | 2억 3,700만원 |
| 26.06.05 | 59.979㎡18평 | 13층 | 2억 3,200만원 |
| 26.06.03 | 84.944㎡26평 | 7층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 59.979㎡18평 | 14층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.03 | 84.944㎡26평 | 1층 | 2억 7,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 매곡푸르지오2차 2008년 준공 | 2억 6,400만원 | 1,202만원 | 21 |
| 매곡푸르지오1차 2008년 준공 | 3억 700만원 | 1,196만원 | 22 |
| 달천아이파크2차(3단지) 2008년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 27 |
| 천곡벽산블루밍 2010년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 20 |
자주 묻는 질문
양정힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양정힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양정힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,033만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양정힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,000만원, 70㎡(21평) 2억 4,100만원, 85㎡(26평) 2억 9,500만원, 115㎡(35평) 3억 6,300만원 입니다. 평단가는 약 1,213만원입니다.
양정힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 33건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양정힐스테이트은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양정힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
양정힐스테이트은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.