성우현대
울산광역시 북구 신천동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,800만원 8,800만원 ~ 9,500만원 | 486만원 | 3건 |
| 69㎡21평 | 1억 5,000만원 | 717만원 | 2건 |
| 79㎡24평 | 1억 4,200만원 1억 4,200만원 ~ 1억 6,150만원 | 596만원 | 3건 |
| 84㎡25평 | 1억 6,100만원 1억 6,000만원 ~ 1억 6,100만원 | 632만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 632만원, 지역 중위 1,049만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.2% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
성우현대는 평단가가 632만원으로, 지역 중위 평단가 1,049만원의 약 60% 수준에 불과합니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 2억 2,732만원인데 실제 실거래가는 1억 6,100만원으로 약 6,632만원 낮게 형성되어 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7.2%로 하락 중이고, 이 수치만으로는 하락 원인을 알 수 없으므로 단순히 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.28㎡25평 | 2층 | 1억 6,100만원 |
| 26.08.09 | 78.73㎡24평 | 1층 | 1억 4,200만원 |
| 26.07.28 | 59.91㎡18평 | 4층 | 8,800만원 |
| 26.07.20 | 59.91㎡18평 | 14층 | 9,500만원 |
| 26.07.15 | 78.73㎡24평 | 14층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.19 | 78.73㎡24평 | 9층 | 1억 6,150만원 |
| 26.06.05 | 84.28㎡25평 | 8층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.01 | 59.91㎡18평 | 12층 | 8,800만원 |
| 26.04.24 | 69.15㎡21평 | 14층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.06 | 69.15㎡21평 | 5층 | 1억 5,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 문화청솔 1994년 준공 | 1억 5,900만원 | 625만원 | 100 |
| 신동 1993년 준공 | 1억 5,400만원 | 599만원 | 100 |
| 무지개2차 1995년 준공 | 1억 1,900만원 | 656만원 | 100 |
| 매곡현대아파트107동 1994년 준공 | 8,650만원 | 574만원 | 100 |
자주 묻는 질문
성우현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성우현대의 최근 매매 실거래가는 1억 6,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성우현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,732만원으로, 현재 실거래가가 약 6,632만원 낮습니다.
성우현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,800만원, 69㎡(21평) 1억 5,000만원, 79㎡(24평) 1억 4,200만원, 84㎡(25평) 1억 6,100만원 입니다. 평단가는 약 632만원입니다.
성우현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성우현대은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성우현대은 몇 년에 준공됐나요?
성우현대은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.