힐스테이트 이스턴베이
울산광역시 동구 화정동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 3억 6,200만원 3억 1,000만원 ~ 3억 7,000만원 | 1,735만원 | 22건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 5,500만원 3억 6,000만원 ~ 4억 7,100만원 | 1,770만원 | 27건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 5억 2,800만원 | 1,712만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,770만원, 지역 중위 659만원 대비 169% 높음
실거래가 대비 기대가격 169% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 50건 (중개 47건 · 직거래 3건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 50건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 1,770만원으로 지역 중위 평단가 659만원보다 약 2.7배 높고, 연식과 지역 수준을 고려한 기대가격 1억 6,939만원 대비 실제 거래가가 2억 8,561만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 점은 이런 가격 차이를 반영한 결과로, 현재 시세가 지역 평균이나 연식 대비 상당히 높은 수준에 형성되어 있다고 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 -0.8% 하락했고, 거래 50건 중 47건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어 가격 형성 자체는 신뢰할 만한 편입니다. 그렇지만 이 수치들은 특정 시점의 비교 지표일 뿐이며, 향후 가격 방향을 예측하는 절대적 기준이 될 수 없으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 50건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.972㎡26평 | 23층 | 4억 5,500만원 |
| 26.08.28 | 84.9083㎡26평 | 22층 | 4억 5,400만원 |
| 26.08.26 | 84.9759㎡26평 | 31층 | 4억원 |
| 26.08.12 | 84.9759㎡26평 | 16층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.29 | 84.9759㎡26평 | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.27 | 84.9759㎡26평직거래 | 24층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.24 | 84.9083㎡26평 | 9층 | 4억 2,100만원 |
| 26.07.23 | 68.9844㎡21평 | 31층 | 3억 6,200만원 |
| 26.07.23 | 84.9044㎡26평직거래 | 8층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.12 | 84.9759㎡26평 | 23층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 68.9187㎡21평 | 3층 | 3억 4,300만원 |
| 26.07.03 | 68.9796㎡21평 | 14층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.02 | 68.9187㎡21평 | 33층 | 3억 2,500만원 |
| 26.06.29 | 84.9044㎡26평 | 15층 | 4억 800만원 |
| 26.06.20 | 68.9844㎡21평 | 2층 | 3억 1,700만원 |
| 26.06.20 | 84.9759㎡26평 | 19층 | 4억 800만원 |
| 26.06.18 | 84.9759㎡26평 | 16층 | 4억 800만원 |
| 26.06.14 | 68.9187㎡21평 | 9층 | 3억 2,200만원 |
| 26.06.13 | 101.9441㎡31평 | 22층 | 5억 2,800만원 |
| 26.06.12 | 68.9796㎡21평 | 23층 | 3억 5,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 135위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상전하2단지 2013년 준공 | 5억 9,000만원 | 1,696만원 | 0 |
| 울산전하푸르지오2단지 2011년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,711만원 | 0 |
| 대왕암엘크루 2014년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,553만원 | 0 |
| e편한세상전하1단지 2013년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,956만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 이스턴베이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트 이스턴베이의 최근 매매 실거래가는 4억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트 이스턴베이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,939만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트 이스턴베이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 3억 6,200만원, 85㎡(26평) 4억 5,500만원, 102㎡(31평) 5억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 1,770만원입니다.
힐스테이트 이스턴베이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 50건입니다 (그중 중개거래 47건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트 이스턴베이은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 135개 단지 중 135위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트 이스턴베이은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트 이스턴베이은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.