문수로2차IPARK2단지
울산광역시 남구 신정동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 10억 6,000만원 10억 3,000만원 ~ 11억 8,500만원 | 4,123만원 | 8건 |
| 101㎡31평 | 12억 2,000만원 11억 8,000만원 ~ 12억 6,000만원 | 3,981만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,123만원, 지역 중위 1,274만원 대비 224% 높음
실거래가 대비 기대가격 224% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,123만원으로 지역 중위 평단가 1,274만원의 약 3.2배 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 2,751만원과 비교하면 실거래가가 약 7억 3,249만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +2.5%로 상승세이나 거래 11건 중 10건이 중개거래로 시세 신뢰도 자체는 낮지 않은 편입니다. 다만 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래이므로, 가격이 시장가를 왜곡했다고 보기는 어렵습니다. 이는 어디까지나 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.9824㎡26평 | 7층 | 10억 6,000만원 |
| 26.09.30 | 84.9424㎡26평 | 12층 | 11억 7,000만원 |
| 26.09.29 | 84.9951㎡26평 | 2층 | 10억 4,000만원 |
| 26.09.22 | 84.9824㎡26평 | 3층 | 10억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 101.2986㎡31평 | 5층 | 12억 2,000만원 |
| 26.06.16 | 84.9424㎡26평 | 21층 | 11억 8,500만원 |
| 26.06.12 | 84.9951㎡26평 | 8층 | 10억 3,000만원 |
| 26.06.06 | 84.9424㎡26평 | 1층 | 10억 6,000만원 |
| 26.05.28 | 101.4887㎡31평직거래 | 4층 | 11억 8,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9424㎡26평 | 5층 | 10억 8,300만원 |
| 26.05.13 | 101.4887㎡31평 | 21층 | 12억 6,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 281개 단지 중 243위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 문수로2차IPARK1단지 2013년 준공 | 10억 9,000만원 | 4,242만원 | 0 |
| 대공원한신휴플러스 2011년 준공 | 11억 6,500만원 | 4,534만원 | 0 |
| 옥동디아채 2009년 준공 | 13억 2,000만원 | 3,534만원 | 0 |
| 대현더샵 2018년 준공 | 8억 7,500만원 | 3,406만원 | 0 |
자주 묻는 질문
문수로2차IPARK2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문수로2차IPARK2단지의 최근 매매 실거래가는 10억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문수로2차IPARK2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,751만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
문수로2차IPARK2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 10억 6,000만원, 101㎡(31평) 12억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 4,123만원입니다.
문수로2차IPARK2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문수로2차IPARK2단지은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 281개 단지 중 243위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문수로2차IPARK2단지은 몇 년에 준공됐나요?
문수로2차IPARK2단지은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.