문수로대공원에일린의뜰
울산광역시 남구 신정동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 9,500만원 7억 9,000만원 ~ 8억 9,500만원 | 4,954만원 | 4건 |
| 76㎡23평 | 10억 4,000만원 7억 6,600만원 ~ 10억 4,000만원 | 4,527만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 12억 5,000만원 11억 4,000만원 ~ 12억 6,000만원 | 4,872만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,954만원, 지역 중위 1,274만원 대비 289% 높음
실거래가 대비 기대가격 238% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.8% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가(1,274만원)의 약 3.9배인 4,954만원에 거래되고 있고, 연식 보정 기대가격(2억 6,467만원)보다도 6억 3,033만원 높은 8억 9,500만원에 매매되고 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 +7.8% 상승했고 거래 12건 중 11건이 중개거래라는 점에서 이 가격대가 일시적 이상치보다는 현재 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 다만 연식 보정 기대가격과의 큰 괴리는 수치상 고평가 신호일 뿐이며, 향후 조정 가능성이나 적정가 여부를 단정할 수는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 59.7186㎡18평 | 20층 | 8억 9,500만원 |
| 26.08.08 | 84.8107㎡26평 | 21층 | 12억 5,000만원 |
| 26.07.12 | 84.8107㎡26평 | 22층 | 12억 6,000만원 |
| 26.06.30 | 59.7186㎡18평 | 3층 | 8억 8,500만원 |
| 26.06.28 | 84.8107㎡26평 | 3층 | 11억 7,500만원 |
| 26.06.20 | 75.9378㎡23평 | 11층 | 10억 4,000만원 |
| 26.05.31 | 84.8107㎡26평 | 11층 | 12억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 84.8107㎡26평 | 9층 | 12억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 59.7186㎡18평 | 9층 | 8억 8,000만원 |
| 26.05.26 | 75.9378㎡23평직거래 | 21층 | 7억 6,600만원 |
| 26.05.16 | 84.8107㎡26평 | 2층 | 11억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 59.7186㎡18평 | 12층 | 7억 9,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 281개 단지 중 253위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 문수로아르티스 2024년 준공 | 14억 1,500만원 | 5,507만원 | 0 |
| 대공원한신휴플러스 2011년 준공 | 11억 6,500만원 | 4,534만원 | 0 |
| 문수로2차IPARK1단지 2013년 준공 | 10억 9,000만원 | 4,242만원 | 0 |
| 더샵번영센트로 2023년 준공 | 8억 2,000만원 | 3,194만원 | 0 |
자주 묻는 질문
문수로대공원에일린의뜰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문수로대공원에일린의뜰의 최근 매매 실거래가는 8억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문수로대공원에일린의뜰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,467만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
문수로대공원에일린의뜰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 9,500만원, 76㎡(23평) 10억 4,000만원, 85㎡(26평) 12억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,954만원입니다.
문수로대공원에일린의뜰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문수로대공원에일린의뜰은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 281개 단지 중 253위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문수로대공원에일린의뜰은 몇 년에 준공됐나요?
문수로대공원에일린의뜰은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.