선암동서광
울산광역시 남구 선암동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,400만원 1억 1,400만원 ~ 1억 7,300만원 | 629만원 | 4건 |
| 75㎡23평 | 1억 5,100만원 | 666만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,800만원 2억 900만원 ~ 2억 1,800만원 | 848만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 629만원, 지역 중위 1,259만원 대비 50% 낮음
실거래가 대비 기대가격 45% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
선암동서광은 평단가가 629만원으로, 지역 중위 평단가 1,259만원의 절반 수준입니다. 준공연도가 1997년인 점을 감안해 연식 보정한 기대가격 2억 549만원과 비교하면 약 9,149만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%로 약세이고 거래건수도 9건에 그쳐, 가격이 낮게 형성된 데에는 시장 상황도 일부 영향을 주고 있는 것으로 보입니다. 다만 이 수치만으로 저평가라고 단정하기는 어렵고, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 59.95㎡18평 | 17층 | 1억 1,400만원 |
| 26.09.07 | 74.98㎡23평 | 9층 | 1억 5,100만원 |
| 26.08.22 | 84.98㎡26평 | 9층 | 2억 1,800만원 |
| 26.08.20 | 59.95㎡18평 | 23층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.09 | 84.98㎡26평 | 15층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.06 | 59.95㎡18평 | 13층 | 1억 7,300만원 |
| 26.06.30 | 59.95㎡18평 | 16층 | 1억 5,500만원 |
| 26.05.09 | 84.98㎡26평 | 20층 | 2억 1,500만원 |
| 26.04.04 | 84.98㎡26평 | 19층 | 2억 900만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
선암동서광 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
선암동서광의 최근 매매 실거래가는 1억 1,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
선암동서광은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 549만원으로, 현재 실거래가가 약 9,149만원 낮습니다.
선암동서광 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,400만원, 75㎡(23평) 1억 5,100만원, 85㎡(26평) 2억 1,800만원 입니다. 평단가는 약 629만원입니다.
선암동서광 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
선암동서광은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 289개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
선암동서광은 몇 년에 준공됐나요?
선암동서광은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.