무거청구맨션
울산광역시 남구 무거동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,000만원 | 883만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 6,900만원 1억 6,900만원 ~ 2억 5,000만원 | 658만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 658만원, 지역 중위 1,274만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 43% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
무거청구맨션은 평단가 658만원으로 지역 중위 평단가 1,274만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 9,437만원과 비교하면 약 1억 2,537만원 낮게 거래되고 있습니다. 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 5건을 포함한 6건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이나, 최근 3개월 시세가 -3.2% 하락 중이라는 점은 저평가 해석에 주의가 필요합니다. 1997년 준공된 노후 단지 특성상 수치상 저평가 폭이 크게 나타날 수 있으므로, 이 수치만으로 시장가격이 실제로 저평가됐다고 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.87㎡26평 | 2층 | 1억 6,900만원 |
| 26.10.09 | 84.87㎡26평 | 14층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.17 | 84.87㎡26평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.06 | 84.87㎡26평 | 5층 | 2억 1,700만원 |
| 26.06.29 | 59.895㎡18평직거래 | 17층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.12 | 59.895㎡18평 | 11층 | 1억 6,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 281개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
무거청구맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
무거청구맨션의 최근 매매 실거래가는 1억 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
무거청구맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,437만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,537만원 낮습니다.
무거청구맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,000만원, 85㎡(26평) 1억 6,900만원 입니다. 평단가는 약 658만원입니다.
무거청구맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
무거청구맨션은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 281개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
무거청구맨션은 몇 년에 준공됐나요?
무거청구맨션은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.