에일린의뜰2차아파트
울산광역시 중구 장현동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4억 3,000만원 | 1,887만원 | 1건 |
| 76㎡23평 | 4억 3,000만원 4억 2,700만원 ~ 4억 3,300만원 | 1,872만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 4억 8,500만원 4억 5,500만원 ~ 5억 3,300만원 | 1,887만원 | 15건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,887만원, 지역 중위 911만원 대비 107% 높음
실거래가 대비 기대가격 107% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 20건 (중개 19건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,887만원으로 지역 중위 평단가 911만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 759만원과도 2억 2,241만원 차이가 나므로 고평가로 분류됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽이며, 최근 3개월 추세가 +1.3%로 소폭 상승했더라도 이는 가격 수준 자체가 높다는 판단을 뒤집지는 않습니다. 다만 최근 거래 20건 중 19건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서, 직거래나 토지임대부 특성 때문에 가격이 왜곡됐을 가능성은 낮습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 75.3281㎡23평 | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.21 | 84.9643㎡26평 | 9층 | 4억 8,500만원 |
| 26.08.20 | 84.8207㎡26평 | 8층 | 4억 7,700만원 |
| 26.08.07 | 84.9643㎡26평 | 13층 | 5억 2,000만원 |
| 26.08.03 | 84.9643㎡26평 | 12층 | 4억 7,800만원 |
| 26.07.29 | 84.9643㎡26평 | 9층 | 5억 1,900만원 |
| 26.07.16 | 75.9499㎡23평 | 8층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.14 | 75.9499㎡23평 | 5층 | 4억 3,300만원 |
| 26.06.17 | 84.8207㎡26평 | 9층 | 4억 7,200만원 |
| 26.06.09 | 84.9643㎡26평 | 7층 | 5억 3,300만원 |
| 26.06.02 | 84.8207㎡26평 | 11층 | 4억 7,200만원 |
| 26.05.23 | 84.8207㎡26평 | 7층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.08 | 75.9499㎡23평 | 3층 | 4억 2,700만원 |
| 26.04.27 | 84.8207㎡26평 | 13층 | 4억 6,800만원 |
| 26.04.16 | 84.9643㎡26평 | 9층 | 4억 9,100만원 |
| 26.04.14 | 84.9643㎡26평직거래 | 11층 | 4억 6,500만원 |
| 26.04.11 | 84.9643㎡26평 | 6층 | 5억원 |
| 26.04.08 | 75.9499㎡23평 | 6층 | 4억 2,900만원 |
| 26.04.07 | 84.8207㎡26평 | 9층 | 4억 5,500만원 |
| 26.04.01 | 84.9643㎡26평 | 4층 | 4억 9,300만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 184위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 울산유곡푸르지오 2010년 준공 | 7억 5,500만원 | 1,904만원 | 0 |
| 우정혁신도시KCC스위첸 2015년 준공 | 5억원 | 1,945만원 | 0 |
| 태화강엑소디움 2010년 준공 | 6억 3,500만원 | 1,851만원 | 0 |
| 에일린의뜰3차 2014년 준공 | 5억 3,000만원 | 1,755만원 | 0 |
자주 묻는 질문
에일린의뜰2차아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에일린의뜰2차아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에일린의뜰2차아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 759만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
에일린의뜰2차아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4억 3,000만원, 76㎡(23평) 4억 3,000만원, 85㎡(26평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,887만원입니다.
에일린의뜰2차아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에일린의뜰2차아파트은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 188개 단지 중 184위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에일린의뜰2차아파트은 몇 년에 준공됐나요?
에일린의뜰2차아파트은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.