진흥 마제스타워 울산Ⅱ
울산광역시 중구 우정동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억원 5억원 ~ 5억 1,000만원 | 1,961만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,500만원 3억 8,000만원 ~ 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 2건 |
| 120㎡36평 | 4억 2,900만원 4억 2,900만원 ~ 4억 8,500만원 | 1,178만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,615만원, 지역 중위 911만원 대비 77% 높음
실거래가 대비 기대가격 77% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,615만원으로, 지역 중위 평단가 911만원보다 크게 높은 수준입니다. 준공 2010년이라는 연식을 감안해 추정한 기대가격이 2억 3,411만원인데, 실제 거래가 4억 1,500만원은 이보다 약 1억 8,000만원 이상 비싸 저평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 최근 3개월 시세가 2% 오르고 거래도 8건(모두 중개거래)으로 활발하지만, 이는 가격 상승의 근거가 되기보다는 현재 가격이 시장 평균 대비 상당히 높은 수준에서 형성되어 있음을 보여줍니다. 따라서 주어진 수치만 보면 이 아파트는 강한 고평가 상태로 판단되며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 84.9513㎡26평 | 21층 | 4억 1,500만원 |
| 26.08.24 | 84.267㎡25평 | 36층 | 5억원 |
| 26.07.07 | 120.3459㎡36평 | 11층 | 4억 2,900만원 |
| 26.06.13 | 120.3459㎡36평 | 26층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.02 | 84.9507㎡26평 | 21층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.19 | 84.267㎡25평 | 22층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.17 | 120.3459㎡36평 | 37층 | 4억 6,500만원 |
| 26.04.22 | 120.3459㎡36평 | 29층 | 4억 4,000만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 164위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진흥 마제스타워 울산Ⅱ의 최근 매매 실거래가는 4억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진흥 마제스타워 울산Ⅱ은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,411만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억원, 85㎡(26평) 4억 1,500만원, 120㎡(36평) 4억 2,900만원 입니다. 평단가는 약 1,615만원입니다.
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진흥 마제스타워 울산Ⅱ은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 188개 단지 중 164위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진흥 마제스타워 울산Ⅱ은 몇 년에 준공됐나요?
진흥 마제스타워 울산Ⅱ은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.