진흥 마제스타워 울산Ⅱ
울산광역시 중구 우정동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억 1,950만원 5억원 ~ 5억 1,950만원 | 2,038만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,500만원 3억 8,000만원 ~ 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 2건 |
| 120㎡36평 | 4억 2,900만원 4억 2,900만원 ~ 4억 8,500만원 | 1,178만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,038만원, 지역 중위 921만원 대비 121% 높음
실거래가 대비 기대가격 121% 초과(비쌈)
최근 3개월 +31.1% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높게 형성된 것으로 계산됩니다. 평단가가 2,038만원으로 지역 중위 평단가 921만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 3,477만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 8,473만원 높아 저평가 스코어도 0/100으로 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세가 31.1% 급등한 상태이고 거래 9건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 상승분이 일시적인지 확인하지 않은 채 고평가로 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.267㎡25평 | 29층 | 5억 1,950만원 |
| 26.10.15 | 84.267㎡25평 | 21층 | 5억 1,200만원 |
| 26.08.27 | 84.9513㎡26평 | 21층 | 4억 1,500만원 |
| 26.08.24 | 84.267㎡25평 | 36층 | 5억원 |
| 26.07.07 | 120.3459㎡36평 | 11층 | 4억 2,900만원 |
| 26.06.13 | 120.3459㎡36평 | 26층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.02 | 84.9507㎡26평 | 21층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.19 | 84.267㎡25평 | 22층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.17 | 120.3459㎡36평 | 37층 | 4억 6,500만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 184개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에일린의뜰2차아파트 2013년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 0 |
| 우정혁신엘에이치2단지 2014년 준공 | 3억 8,000만원 | 2,095만원 | 0 |
| 에일린의뜰3차 2014년 준공 | 5억 3,800만원 | 2,096만원 | 0 |
| 우정혁신호반베르디움 2014년 준공 | 6억 2,200만원 | 2,099만원 | 0 |
자주 묻는 질문
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진흥 마제스타워 울산Ⅱ의 최근 매매 실거래가는 5억 1,950만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진흥 마제스타워 울산Ⅱ은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,477만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억 1,950만원, 85㎡(26평) 4억 1,500만원, 120㎡(36평) 4억 2,900만원 입니다. 평단가는 약 2,038만원입니다.
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진흥 마제스타워 울산Ⅱ은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 184개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진흥 마제스타워 울산Ⅱ은 몇 년에 준공됐나요?
진흥 마제스타워 울산Ⅱ은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.