울산약사더샵
울산광역시 중구 약사동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 6억원 6억원 ~ 6억 3,500만원 | 2,835만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 7억원 7억원 ~ 7억 2,800만원 | 2,724만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,724만원, 지역 중위 911만원 대비 199% 높음
실거래가 대비 기대가격 182% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
울산약사더샵은 평단가가 2,724만원으로, 지역 중위 평단가 911만원의 약 3배에 달합니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격이 2억 4,813만원인데 실제 실거래가는 7억원으로, 기대가격보다 4억 5,187만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세도 -3.2%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 수치상으로는 고평가 구간에 있는 것으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 될 수 없습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.945㎡26평 | 6층 | 7억원 |
| 26.07.24 | 69.963㎡21평 | 4층 | 6억원 |
| 26.07.23 | 69.963㎡21평 | 5층 | 6억원 |
| 26.07.21 | 69.943㎡21평 | 6층 | 6억 2,300만원 |
| 26.05.16 | 69.963㎡21평 | 10층 | 6억 1,700만원 |
| 26.04.30 | 69.963㎡21평 | 7층 | 6억 3,500만원 |
| 26.04.09 | 69.963㎡21평 | 3층 | 6억 2,100만원 |
| 26.04.07 | 84.945㎡26평 | 8층 | 7억 2,800만원 |
| 26.04.01 | 69.963㎡21평 | 9층 | 6억 2,700만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 167위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우정혁신도시2차동원로얄듀크 2014년 준공 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 0 |
| 번영로효성해링턴플레이스2차아파트 2015년 준공 | 4억 7,600만원 | 2,626만원 | 0 |
| 번영로서한이다음1단지 2018년 준공 | 5억 6,000만원 | 2,556만원 | 0 |
| 번영로서한이다음프레스티지 2024년 준공 | 6억 9,500만원 | 2,712만원 | 0 |
자주 묻는 질문
울산약사더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
울산약사더샵의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
울산약사더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,813만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
울산약사더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 6억원, 85㎡(26평) 7억원 입니다. 평단가는 약 2,724만원입니다.
울산약사더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
울산약사더샵은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 188개 단지 중 167위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
울산약사더샵은 몇 년에 준공됐나요?
울산약사더샵은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.