우정혁신도시KCC스위첸
울산광역시 중구 서동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억원 4억 3,000만원 ~ 5억 3,900만원 | 1,945만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,945만원, 지역 중위 911만원 대비 114% 높음
실거래가 대비 기대가격 114% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,945만원으로, 지역 중위 평단가 911만원의 두 배를 넘습니다. 준공연도(2015년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 2억 3,419만원인데, 실제 거래가 5억원은 이보다 약 2억 6,581만원 높아 저평가 스코어가 0점에 가깝습니다. 최근 3개월 시세가 5.9% 오르고 거래도 11건(모두 중개거래)으로 활발하지만, 이는 이미 높게 형성된 가격대에서의 상승이라 저평가로 보기 어렵습니다. 따라서 현재 가격은 지역 시세 대비 상당히 높은 수준으로, 단순 수치상으로는 강한 고평가 상태로 판단됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 84.98㎡26평 | 3층 | 5억원 |
| 26.06.20 | 84.98㎡26평 | 8층 | 5억 3,900만원 |
| 26.05.27 | 84.98㎡26평 | 7층 | 5억원 |
| 26.05.22 | 84.98㎡26평 | 1층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.17 | 84.98㎡26평 | 9층 | 5억 1,500만원 |
| 26.05.01 | 84.98㎡26평 | 8층 | 5억 1,000만원 |
| 26.04.30 | 84.98㎡26평 | 5층 | 5억 900만원 |
| 26.04.28 | 84.98㎡26평 | 3층 | 4억 9,000만원 |
| 26.04.25 | 84.98㎡26평 | 5층 | 4억 9,700만원 |
| 26.04.18 | 84.98㎡26평 | 2층 | 4억 6,500만원 |
| 26.04.11 | 84.98㎡26평 | 2층 | 5억원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 171위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에일린의뜰2차아파트 2013년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,887만원 | 0 |
| 우정혁신엘에이치3단지 2014년 준공 | 3억 7,400만원 | 2,062만원 | 0 |
| 우정혁신호반베르디움 2014년 준공 | 6억 2,200만원 | 2,099만원 | 0 |
| 우정혁신엘에이치2단지 2014년 준공 | 3억 8,200만원 | 2,105만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우정혁신도시KCC스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우정혁신도시KCC스위첸의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우정혁신도시KCC스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,419만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우정혁신도시KCC스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,945만원입니다.
우정혁신도시KCC스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우정혁신도시KCC스위첸은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 188개 단지 중 171위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우정혁신도시KCC스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
우정혁신도시KCC스위첸은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.