비래휴플러스
대전광역시 대덕구 비래동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,500만원 2억 2,000만원 ~ 2억 5,500만원 | 1,411만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 500만원 2억 9,300만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,187만원 | 10건 |
| 125㎡38평 | 4억 4,400만원 3억 8,500만원 ~ 4억 4,400만원 | 1,175만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,187만원, 지역 중위 757만원 대비 57% 높음
실거래가 대비 기대가격 57% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
비래휴플러스는 평단가가 1,187만원으로 대덕구 중위 평단가 757만원보다 약 57% 높아, 수치상으로는 지역 시세 대비 고평가 구간으로 나타납니다. 연식 보정 기대가격 1억 9,444만원과 실제 실거래가 3억 500만원의 갭이 1억 1,056만원 벌어져 있어, 단순 연식 기준으로는 가격 부담이 큰 편입니다. 다만 최근 3개월 추세가 -0.9%로 완만한 조정 국면이고 거래건수도 15건(모두 중개거래) 확인되어, 가격이 형성되지 않은 것이 아니라 실제 거래가 이뤄지는 가운데 고평가 신호가 나온 것으로 볼 수 있습니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 84.9097㎡26평 | 4층 | 3억 500만원 |
| 26.09.09 | 84.9097㎡26평 | 9층 | 3억 300만원 |
| 26.08.27 | 84.9881㎡26평 | 6층 | 3억 700만원 |
| 26.08.26 | 84.9881㎡26평 | 12층 | 2억 9,300만원 |
| 26.07.31 | 84.9097㎡26평 | 7층 | 3억 4,700만원 |
| 26.06.20 | 124.9255㎡38평 | 13층 | 4억 4,400만원 |
| 26.06.15 | 84.9097㎡26평 | 9층 | 3억 200만원 |
| 26.06.14 | 84.9097㎡26평 | 14층 | 3억 3,200만원 |
| 26.05.30 | 59.7551㎡18평 | 24층 | 2억 5,500만원 |
| 26.05.28 | 124.9255㎡38평 | 4층 | 4억원 |
| 26.05.28 | 84.9097㎡26평 | 14층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.21 | 84.9881㎡26평 | 12층 | 3억 300만원 |
| 26.05.19 | 59.7551㎡18평 | 10층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.19 | 84.9097㎡26평 | 8층 | 3억 3,900만원 |
| 26.05.19 | 124.9255㎡38평 | 14층 | 3억 8,500만원 |
대덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 88개 단지 중 77위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 평화로운 2007년 준공 | 2억 3,500만원 | 1,297만원 | 0 |
| 행복한마을 2011년 준공 | 3억원 | 1,171만원 | 0 |
| 선비마을1 1999년 준공 | 2억 300만원 | 1,121만원 | 0 |
| 선비마을아파트2단지 1999년 준공 | 2억 2,800만원 | 1,261만원 | 0 |
자주 묻는 질문
비래휴플러스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비래휴플러스의 최근 매매 실거래가는 3억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비래휴플러스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,444만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
비래휴플러스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,500만원, 85㎡(26평) 3억 500만원, 125㎡(38평) 4억 4,400만원 입니다. 평단가는 약 1,187만원입니다.
비래휴플러스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비래휴플러스은 대덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 대덕구 88개 단지 중 77위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비래휴플러스은 몇 년에 준공됐나요?
비래휴플러스은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.